親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

2017-08-22 11:26:27經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義房屋表示,30年房貸雖然還款時間拉長,利息多一些,房貸比起房租高,但因最終可...
信義房屋表示,30年房貸雖然還款時間拉長,利息多一些,房貸比起房租高,但因最終可以擁有一間屬於自己的房子,受到年輕購屋族群的歡迎。記者游智文/攝影
信義房屋表示,30年房貸每月還款金額較20年少,比40年容易貸,雖然還款時間拉長,利息多一些,房貸比起房租高,但因最終可以擁有一間屬於自己的房子,受到年輕購屋族群的歡迎。

銀行資金寬鬆,近期不少銀行推出40年房貸。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,40年房貸並非新鮮事,五年前就有銀行業者提供40年期的方案,但一直不是主流。

主要是40年房貸對於年齡與屋齡多有限制,有些要求35歲以下,並以新房子較容易申請過關,由於還款期愈長,需負擔利息愈多,有房貸需求的民眾,對於這麼長年期的房貸興趣也不高,申請40年房貸的人實際並不多。

信義房屋比較20年、30年與40年房貸本息平均攤還,以一段式利率2%試算,每貸款100萬元,20年房貸每月要繳的房貸為5059元,30年房貸為3696元,40年則是3028元。40年每月要繳金額只有20年的6折。

不過,若未提前償還,貸款100萬元,20年房貸到期時共付本息約121萬,30年房貸為133萬元,40年則達145萬元。40年每百萬元總繳利息為45.3萬元,比起20年期也多出近24萬元,增加1.12倍。

曾敬德表示,目前民眾申請房貸還是以20年期貸款者為大宗,申請30年期房貸的年輕族群有增加的趨勢,申請40年房貸的案例並不常見。

他說,主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅,而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件,因此和20年期的房貸相比,30年期的每月房貸金額相對較低,對於一般雙薪家庭來說,比較容易申請核貸。

每貸款百萬元還款金額與利息資料來源/信義房屋 製表/游智文
每貸款百萬元還款金額與利息資料來源/信義房屋 製表/游智文

房貸

延伸閱讀

回市區買老屋好潮? 六都成交屋齡均增加

老屋大復活?台北、台中成交屋齡增四年

合庫銀搶房貸 三招大反攻

40年房貸輕鬆買房合適嗎? 掌握兩要點

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸利率破底 跌至1.608%新低

上月房貸餘額 增近6%

銀行新增房貸 探兩個月低點

銀行新增房貸額 可望續揚

年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成

銀行:青安三選一 相對低利穩定

青安不再划算?占新貸金額不到8%

減輕還款壓力 兩招試算

小叮嚀/信貸應急 精算利息

挑選速配房貸 有三祕訣

房市熱 房貸餘額創高

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

央行盯房貸市場 防房市風險

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

明年房市 房貸指標行叫好

土銀土建融餘額 一年增24%

金融小學堂/好房貸陪你30年 貸後服務是關鍵

銀行衝刺房貸...調控資金水位

房貸、建築融資 餘額創高

首購公教族 享1.56%計息

低利率房貸比一比!「1.5」字頭地板價總整理

1.615% 新承作房貸利率見底

房貸利率破底 9月降至1.615%

主動找人做保 可提高額度

善用40年房貸 不怕當屋奴

高雄銀推首購房貸 減輕利息負擔

公銀:房貸利率不致砍到1.5%

六都風險低 房貸放款業務熱

房貸殺到1.6% 八大行庫:不會再殺

房市熱 建築融資創新高

房市買氣活絡!7月「新增個人房貸」創43年新高

調整風險權數 金管會釋房貸大利多

業者:金管會祭大利多 將活絡房市

高雄催動房市 推40年房貸

高市推低利「起家」/建商籲自律 別哄抬房價

建融、房貸逾放比 20月新低

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

銀行新點子 推5年期房貸

房貸多元化 避開授信天花板

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

熱門文章

房貸利率破底 跌至1.608%新低

銀行新增房貸 探兩個月低點

上月房貸餘額 增近6%

商品推薦

贊助廣告

留言