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三段式房貸 幫年輕人圓買房夢

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2017-08-21 14:17:54 聯合晚報 記者葉憶如/台北報導

王道銀行8月推出「三段式房屋貸款」,房貸分三階段還款,前二年只需還利息、前8年本金還款自訂,王道銀行個人金融事業執行長宋靖仁表示,可望減輕年輕人買房初期的沉重負擔,讓他們買得起、貸得起、更付得起,一圓買房夢想。

王道銀行推出「三段式房屋貸款」,房貸分三階段還款,可望減輕年輕人買房的負擔,一圓...
王道銀行推出「三段式房屋貸款」,房貸分三階段還款,可望減輕年輕人買房的負擔,一圓買房夢想。 圖/聯合報系資料照片

一般房貸都是寬限期過後,就要開始攤還本金,王道銀三段式房貸則是第一階段,貸款的前兩年,只需還利息;第二階段,也就是貸款的第3~8年本金彈性還款,但不得低於本金的0.1%,每100萬元最低只要還款1,000元本金,想怎麼還都由自己決定。第三階段,貸款的第9~30年,剩餘本金平均攤還並加計利息。系統會扣除依前兩階段還款本金,再計算出每月需還款本金,王道銀說,此時可能房屋增值,工作也加薪升職,還款也就更加輕鬆。

僅限六都與新竹地區受理

不過,目前三段房貸受理區域僅限六都與新竹地區,包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市等,加上新竹市和竹北市等地區。而且申請三段式房貸的的條件必須年滿20至65歲的本國人,以房屋做為第一順位抵押權設定。原屋融資利率為1.85~2.9%;買賣或轉貸利率為1.6%至2.65%,貸款期固定30年、寬限期為2年。

王道銀行表示,三段式房貸的好處是,為房貸戶爭取了較長的喘息空間,一開始的本金攤還壓力沒有那麼大,比租金還便宜的房貸,適合手頭較不寬裕,或初成家經濟壓力較大的年輕人。而三段式彈性還款方式,則提供人生各階段最適還款比例。而且是最彈性的還款方式,有錢馬上還,無提前還款、結清違約金的問題。

假設A先生貸款800萬元三段式房貸,第一階段,也就是前兩年,每月還利息1萬667元;第二階段,假設採取最低本金攤還方案,每個月本金還8,000元,加上利息,平均每個月還款總金額1萬8288元;第三階段起,本金每月攤還2萬8,121元,加上利息之後,相當於平均每月還款總金額是3萬3,089元。

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