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農會搶房貸/銀行滿水位 難有衝刺空間

2017-07-26 01:42:25經濟日報 記者郭幸宜/台北報導

公股行庫主管說,除了土銀以外,幾乎每家公股行庫的房貸餘額都已逼近銀行法第72-2條的30%滿水位,在法規未鬆綁前,除非擴大吸收存款,否則幾乎沒有衝刺房貸的空間。經營房貸只能「重質不重量」。

銀行法第72-2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債發售額之和之30%。

何況,行庫主管表示,目前不動產有價跌風險,加上升息已是大勢所趨,考量價跌與升息風險,對於房貸授信仍抱持審慎態度,不會為了搶市占率輕易放貸,以降低日後逾放比攀升風險。

民營行庫房貸餘額迅速增長,公股行庫房貸市占率節節敗退,為避免市占率持續倒退,公股行庫表示,將透過大數據分析結合線上行銷平台,以重質不重量的方式,尋找優質客戶。

民營行庫緊抓建商新成屋去化趨勢,積極與房仲、建商合作,承做整批性房貸,加上利率低、放貸成數高,帶動房貸餘額今年以來持續攀升,包括中信銀行、台北富邦市占率已擠進市場前五大。

房貸

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