親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

開店簽5年約第2年突漲租 他臉綠:這麼做合法嗎?

2020-10-06 18:34:46聯合新聞網 綜合報導

開店做生意的店家最怕遇到的2件事就是奧客和房東漲房租,遇到奧客還可以報警處理,而房東漲房租還真的有點難過。一名在台中市大里區做生意的老闆表示,當初租店時就打算在此落地生根,所以一口氣跟房東簽了5年約,誰知才到第2年房東就說要漲房租,讓他措手不及,不知如何是好,大喊「該要怎麼做呢?」

原po在臉書社團「大里人聊天室」表示,現在的店面是租來的,當初跟房東一簽就是5年,為的是落地生根,怎知房東在這個月臨時告知明年要漲房租,也就是說3個月後就要漲,而且今年才是租約的第2年,5年合約未到,不是應該要照合約簽的租金算才對吧,臨時說要漲價,「這麼做合法嗎?」

網友看完po文後紛紛留言回應,「合約內沒寫到第2年漲價的話,那算房東違約」、「基本上在合約內是不能漲租金的,但房子是他的,我們租客好像也莫可奈何」,也有網友表示應該是生意不錯「如果想續租的話,就可以溝通看看,不要漲太多」,也有網友建議「可以解約另找店面」。

根據租賃專家建議,創業初期租期不要太長,以一年為佳以保留彈性,營運順利後續租盡量拉長至少5年以上。簽約時,可在店面租賃契約書中一一註明每年租金的調幅,事先約定於契約當中或何種條件下可調整房租,建議可以註明在租約第3-5年依政府公告物價指數來決定漲幅,而漲幅通常在3%-5%之間,多了這些簽約細節,對租賃雙方都有更好的保障。

一名老闆表示,當初租店時就打算在此落地生根,所以一口氣跟房東簽了5年約,誰知才到...
一名老闆表示,當初租店時就打算在此落地生根,所以一口氣跟房東簽了5年約,誰知才到第2年房東就說要漲房租,讓他措手不及,不知如何是好。新聞示意圖,非新聞內容商家。圖/新北市城鄉局提供

分享給好友加入udn

相關新聞

房客因這事半夜3點急叩 房東嘆這年頭真的不好當

他PO內湖雙人房!一床竟懸空釘牆上 網傻眼:像監獄

羨慕!同事遇上佛房東 不只租金便宜、電費打折還包打掃

他分享住一年的租屋處廁所 網驚:胖子直接卡住

誇張租客欠租還成功「勒索6000元」 房東淚訴:現在持續恐嚇騷擾

發生租屋糾紛該怎麼辦? 網回:要先講求證據

疫情影響房客過年前停工 暖心房東霸氣減收3千租金羨煞人

12點後不准用水!他凌晨下班洗澡吵到房東睡覺 被下搬家令

他分享新北三區租屋經驗指「這區」治安差 在地人揭現況

台中租屋貴?大套房13k起跳 天龍國租屋族笑:僅北市半價

他想租房一輩子老了住安養院 網曝現實:貴又搶手

他預算6千求短期租屋「睡客廳沙發也行」 網揭現實

7千5想租北市蛋黃區 多項條件讓網友諷:是租廁所或倉庫?

女子租屋處遭「沿冷氣管線」裝針孔監視器 還有天線同步傳輸

台北雅房月租3800元含水電瓦斯 網友見照片笑:軍營大勝

台北租房環境差又貴 網友點出3主因:房東不怕沒人要

房東帶朋友參觀房子還借住 租客崩潰:還要求讓出唯一車位

不願當房奴!他年薪150萬月花3萬租屋 網友:恐會後悔

全台社宅大盤點!明倫社宅真的爆貴嗎? 這處坪數等大卻僅需一半租金

全新出租六年後退租 房東怨屋況差網神回:這是歲月痕跡!

20年租客突失蹤…屋況如「鬼屋」 房東改造後網友狂讚

明倫社宅話題房型租金4萬竟滿租 他分析扣掉這些成本就划算

雞排妹曝「43坪河景房」租金 酸爆明倫社宅租金太貴

管委會大樓、一般公寓哪個好? 網友答案一致:比較安全

月租8千只能睡上鋪網友齊轟 專家勸:何必屈就一張床

連連被「女高音叫床聲」驚醒 房東竟稱電視聲她傻眼

退租打掃乾淨仍被房東嫌 網友見照片驚呆:比專業的還厲害

他怨房東拒租單親家庭 過來人曝經驗:小孩自己塞進冰箱

嫌租屋處插頭太少 她想找水電施工網急勸阻:房東答應也別動

入住後發現馬桶壞掉「水費高達1.2萬」房東竟要房客全負擔

為省1萬元騎車通勤2.5小時 網勸不要:妳會騎到懷疑人生

居住品質差!套房「2大地雷」讓他超崩潰:住5天就快暴斃

30歲還住監獄般的10坪小套房? 網讚「1優勢」無法取代

租屋無奇不有 高雄出現月租2500元的「廚房雅房」

房東無極限!3坪廚房當雅房出租 網友傻眼:是要蟑螂陪睡嗎?

房東入冬才來催討補貼「夏季電費」差額 租客:太傻眼

套房沒廚房難炊食 網友推有這3物就能煮

他專程北上看房卻遇上不良房仲 租金一天內連漲2次

他提2原因指「租屋是趨勢」 網友反駁:重點是買不起

房客欠租2萬多元 房東進屋搬走家具逼搬遷挨告侵入住宅

租到房東過世就送房 72歲屋主曝已「700萬成交」還娶了25歲妻

拿錯鑰匙兩門竟可互開!女大生嚇壞 房東私換鎖更令她傻眼

熱門文章

住透天或大樓哪個優? 網:台灣最好的居住形式是它

兩年前「買房還是買股好」?他一算驚呆:資產暴漲近千萬

租屋10年花費72萬 他考慮買套房遭勸「乖乖租房子」

親戚想借20萬買房投資 網友一看「職業」質疑:有鬼吧

台中高雄哪一邊適合居住? 他北中南都待過秒選這裡

「女病逝家中」這樣房子有人買嗎? 網友指1關鍵決定一切

驚見水電工「完美」90度配管神功 網笑翻:土炮節流設計

他PO內湖雙人房!一床竟懸空釘牆上 網傻眼:像監獄

防水專家看房揭漏水問題 房仲睜眼說瞎話不承認讓他傻眼

贊助廣告

留言