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南勢角商圈房價超越永和近8字頭? 專家: 鋼骨大樓中小坪數是關鍵

2022-08-12 00:00:00撰文/ 簡伶恩

圖/太陽帝國 提供
圖/太陽帝國 提供

最新七月份實價登錄出爐,中和成屋新建案「太陽帝國」以每坪77.9萬的單坪價格,創下區域新高!根據樂居資料顯示,新北市0~5年新成屋近一年成交價格漲幅約8.94%,中和區0~5年新成屋近一年成交價格漲幅則為11.5%,漲幅符合趨勢,市場人士分析:「太陽帝國」之所以能夠創高價,除市場熱度因素,主要是地段、產品設計兩大要素,才能寫下中和新紀錄!

近兩年因新冠疫情、熱錢不斷、房市熱度不減,近期房市雖有雜音,但剛性需求客戶,依然積極找尋適合的成屋標的,一來是成屋品質一次看得見,二來是預售屋價格因原物料、缺工等因素影響,多數客戶擔心未來情況不明,仍以成屋為首選。

圖/太陽帝國 提供
圖/太陽帝國 提供

跨時代 雙和擎天高樓代表作
「太陽帝國」位於中和景新街,距捷運南勢角站步行僅3分鐘、環狀線的景平站也只需要6分鐘,主打22至35坪二至三房,擁有捷運中小宅優勢,區域內擁有南勢角市場、和平路黃昏市場,生活機能絕佳,交通上除捷運外,鄰近高速公路與快速道路,地段相當便利。

另一項優勢是「太陽帝國」整體產品規劃,全案規格可說是中和之最,豪宅級結構工法、加上4大王牌名師設計,此案是雙核唯一,採用1.5萬頓鋼骨用量,地基深扎岩盤達到最佳耐震力,並採用SC鋼骨、SN耐震鋼材的雙S級抗震高標準、全建築設置144支BRB制震器,柱內萬磅灌漿 101同級制震、強度比肩台北101,大幅提升安全性。

「太陽帝國」禮聘規劃北京奧運水立方的澳洲PTW國際團隊,以台北101、仁愛帝寶聞名的燈光巨擘蘭克斯、景觀設計大師徐世萃及名師袁世賢等四大國際首席菁英團隊,共同擘劃摩天鋼骨小豪宅地標。

圖/太陽帝國 提供
圖/太陽帝國 提供

整層頂尖會館級公設
另外,「太陽帝國」更破天荒打造單層會館級公設,規劃25項頂級休閒公設,包含廚藝教室、兒童遊戲區、KTV室,以及健身房、瑜珈教室、飛輪教室、虛擬私人教練區,對於愛運動的住戶而言,是一大福音。頂樓公共空間則規劃空中花園與玻璃屋,罕見天際私人會所,近760坪花園會館,高樓層眺望城市景觀,實現在家就像飯店的夢想。

圖/太陽帝國 提供
圖/太陽帝國 提供

業者表示:創下高價最主要是這是過去中和所沒有的產品:建設公司匯集國內外大師打造,加上整層會館級公設都是相當稀有的規劃,以雙和區域來說,捷運周邊基地少有千坪大基地,若有這樣的基地,也多半規劃大坪數產品,此案以總價帶約1800萬~2800萬輕門檻讓客戶直接入主國際重量級小豪宅,客戶主要來自北市,主要為首購與置產,對於客戶而言,這樣的價格在台北僅能買到中古公寓、華廈產品,整體價格與北市相比依舊深具優勢。

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