南勢角商圈房價超越永和近8字頭? 專家: 鋼骨大樓中小坪數是關鍵

2022-08-12 00:00:00撰文／簡伶恩

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最新七月份實價登錄出爐，中和成屋新建案「太陽帝國」以每坪77.9萬的單坪價格，創下區域新高！根據樂居資料顯示，新北市0~5年新成屋近一年成交價格漲幅約8.94%，中和區0~5年新成屋近一年成交價格漲幅則為11.5%，漲幅符合趨勢，市場人士分析：「太陽帝國」之所以能夠創高價，除市場熱度因素，主要是地段、產品設計兩大要素，才能寫下中和新紀錄！

近兩年因新冠疫情、熱錢不斷、房市熱度不減，近期房市雖有雜音，但剛性需求客戶，依然積極找尋適合的成屋標的，一來是成屋品質一次看得見，二來是預售屋價格因原物料、缺工等因素影響，多數客戶擔心未來情況不明，仍以成屋為首選。

跨時代雙和擎天高樓代表作
「太陽帝國」位於中和景新街，距捷運南勢角站步行僅3分鐘、環狀線的景平站也只需要6分鐘，主打22至35坪二至三房，擁有捷運中小宅優勢，區域內擁有南勢角市場、和平路黃昏市場，生活機能絕佳，交通上除捷運外，鄰近高速公路與快速道路，地段相當便利。

另一項優勢是「太陽帝國」整體產品規劃，全案規格可說是中和之最，豪宅級結構工法、加上4大王牌名師設計，此案是雙核唯一，採用1.5萬頓鋼骨用量，地基深扎岩盤達到最佳耐震力，並採用SC鋼骨、SN耐震鋼材的雙S級抗震高標準、全建築設置144支BRB制震器，柱內萬磅灌漿 101同級制震、強度比肩台北101，大幅提升安全性。

「太陽帝國」禮聘規劃北京奧運水立方的澳洲PTW國際團隊，以台北101、仁愛帝寶聞名的燈光巨擘蘭克斯、景觀設計大師徐世萃及名師袁世賢等四大國際首席菁英團隊，共同擘劃摩天鋼骨小豪宅地標。

整層頂尖會館級公設
另外，「太陽帝國」更破天荒打造單層會館級公設，規劃25項頂級休閒公設，包含廚藝教室、兒童遊戲區、KTV室，以及健身房、瑜珈教室、飛輪教室、虛擬私人教練區，對於愛運動的住戶而言，是一大福音。頂樓公共空間則規劃空中花園與玻璃屋，罕見天際私人會所，近760坪花園會館，高樓層眺望城市景觀，實現在家就像飯店的夢想。

業者表示：創下高價最主要是這是過去中和所沒有的產品：建設公司匯集國內外大師打造，加上整層會館級公設都是相當稀有的規劃，以雙和區域來說，捷運周邊基地少有千坪大基地，若有這樣的基地，也多半規劃大坪數產品，此案以總價帶約1800萬～2800萬輕門檻讓客戶直接入主國際重量級小豪宅，客戶主要來自北市，主要為首購與置產，對於客戶而言，這樣的價格在台北僅能買到中古公寓、華廈產品，整體價格與北市相比依舊深具優勢。