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情侶月入8萬想在潮州買房 房價曝光嚇壞不少人:屏東帝寶?

2022-03-24 15:57:29聯合新聞網 綜合報導

屏東潮州車站。聯合報系資料照片/記者江國豪攝影
屏東潮州車站。聯合報系資料照片/記者江國豪攝影
常聽人說「台北居大不易」,意思是指台北房價太高讓人買不起,也因此許多人轉往外縣市尋覓,但買房除了考量到頭期款之外,自身財力是否能負擔也是一個關鍵。一名網友發文表示自己和女友兩人月收入加起來8萬元,扣掉日常一些花費後還剩下3萬1,他考慮在屏東潮州買房,但是找的房子都要1200萬元,讓他不知道是否買得起,貼文一出,屏東的高房價也嚇到不少人。

原PO在PTT以「兩個人在屏東月入8萬可以買房嗎?」為題寫道,和女友兩人都是26歲,目前雙方的月收入加起來總共有8萬元,租屋一個月就要1萬元,養車月花費也要8千元,伙食費兩個人抓2萬,再加上養兩隻貓6千元、手機娛樂加電費5千元,最後剩下3萬1,讓他很想知道這樣是否還能夠買房,「我想買的房子大概都要1200萬,目前有考慮潮州,這個已經很鄉下了」。

貼文讓許多人訝異屏東房價竟然如此高,「屏東要1200萬?」、「屏東1200萬是要住多好?」、「屏東1200萬是啥?屏東帝寶嗎?」、「連屏東都1200萬?看來要滅國了」、「屏東鳥地方也要1200~貴」、「屏東1200是透天啊!高雄1200買一小間而已」、「老家斗六市區透天800左右就有,屏東這麼貴喔?」

不過當地人認為早已不是新鮮事,「屏東都透天,1200萬懷疑嗎?」、「屏東市台糖一帶現在為家樂福,透天絕對超過1200萬」、「屏東新透天已經不只1200萬了」、「1200萬大概四層透天每層50坪以上有電梯,幾年前很便宜,現在連屏東都漲了」、「傻傻的,光高鐵南延潮州這個題材就夠炒了,不管以後會不會成真,房價先漲一波」、「屏東有看到1200萬的新透天趕快買,以後還會漲上去的,一堆都不是屏東人不知道行情的」、「大哥,屏東漲最兇就是潮州,選一個漲最凶又是屏東第二大城的…聰明人就選麟洛、萬丹、竹田」。

還有人給原PO建議,「新透天都破千,不挑就買二手,大樓跟鄰邊鄉鎮長治、麟洛、萬丹比較便宜一點點」、「頭期有了嗎?建議頭期回推再定要買的房價,也不一定要透天,650萬就有市區3房」、「屏東有的人是找麟洛一帶,接國三,到屏東市區也不遠」、「要透天就買2手,不然房價繼續炒就只能買大樓,透天可能快絕跡了」、「屏東要便宜可以買屏北啊」。

根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計,屏東近五年房屋鑑估值,已從580.1萬元上升至657.5萬元,增加77.4萬,房貸平均授信額度,從2017年的412萬元,逐年增加至2021年的485.2萬元,五年間增加73.2萬元。

《聯合報》2019年也曾報導過,屏東潮州鎮近年來整體房價成長2到3成,新建案又以獨棟透天居多,過去約7、8百萬如今更有開價破千萬。在地房仲業者觀察,自從88快速道路開通後,縮短潮州與高雄的距離,讓不少民眾外出工作更方便,但也吸引打算高雄買房的人,轉而購買萬丹、潮州新屋。

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