保值又增值雙北水岸豪宅區漲幅可期

2022-01-29 00:00:00文／遠雄房地產提供

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根據591新建案市調中心統計，雙北市水岸住宅房價除了具有保值性，也能穩定增值，像是台北市大直、碧湖湖畔，單坪開價已破百萬，雖百萬房價已屬高水位，但因水岸景觀難得，每年週邊新案開價依舊有約5~15%的漲幅，新北市水岸豪宅聚落紅樹林、碧潭及中和遠雄左岸特區，則是機能、景觀、休閒一次擁有，吸引不少重視生活品質的高端客群喜愛。

全台最貴房價就在大台北地區，雙北市黃金門牌無往不利，若還有捷運、綠地、水岸就能好上更好，其中水岸景觀可遇不可求，以雙北市來說，在雙北基隆河、淡水河畔、新店溪，碧潭等區，沿岸也成為水岸豪宅等聚落，不過因為周邊區塊已是完整開發區塊，土地稀少案量稀缺，每每新建案進場都能成為指標討論話題。

談到水岸豪宅聚落，中和遠雄左岸特區是近年新興最具指標之地段，完整的衛星市鎮規劃，街廓整齊劃一，新店溪水岸無價景觀，遠雄集團主導開發並導入國際智慧重劃區概念，區域內有四大公園，延伸至河濱公園綠地休閒機能，綠意盎然在繁華的中永和地區實屬難得。

像是遠雄集團陸續在中和左岸推出產品，深耕10年有成，近期壓軸推出左岸最後一個SRC豪宅成屋案「遠雄PARK ONE」採136坪開放氣派格局，46戶住家，公設高空泳池，社區服務引進英式大管家系統，加上左岸優質生活環境內外兼備，瞄準追求高端生活氛圍的客群。

水岸風光如此彌足珍貴當然也會反應在房價上，擁有景觀除了保值外未來更是有無限可能，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，以台北市來說，中山區大直地區及內湖碧潭，已少有建地，只有新建案進場，開價即維持破百萬的水準，且每年價格都穩定向上，像是碧潭周邊知名豪宅「碧湖畔」曾162.61萬元/坪成交，大直水岸知名豪宅「西華富邦」高樓層戶別成交價也曾逼近3百萬元/坪，水岸景觀更吸引像是全台像是張忠謀家族、聯華神通集團董事長苗豐強入手，名人置產的眼光一致創造區域房市「共榮」效應。

新北市的水岸景觀豪宅則各具特色，淡水紅樹林鄰近台北市北投、又有捷運淡水信義線、淡水輕軌雙線交會，機能與景觀一次到位，不少高端資產客群入手當作休閒或是退休宅。另外，新店小碧潭風景區也是北台灣著名的水岸豪宅區，碧潭風景宜人，且新店亦擁有山景，同樣深受台商、自營商客群喜愛，周邊新成屋「碧波白」開價7~8字頭，同樣也是刷新周邊新案紀錄。