高雄大樓火災讓他不敢買房過來人給建議：這樣做更聰明

2021-10-14 14:13 聯合新聞網／綜合報導

一名網友下定決心不買房，過來人建議他「買房價便宜，但租金高的地方」。示意圖。圖片來源／ingimage

面對台灣房價持續上漲，對年輕人來說，除了買房不易以外，如何保養房屋也是一道難題，今（14日）凌晨高雄市鹽埕區城中城大樓發生火災，讓一名網友下定決心「不買房」，以免房產付之一炬。他指出，想租新一點的房子，打掃方便，小坪數也夠生活。不過，有資深網友建議「買房價便宜，但租金高的地方，收租再去住房價高、租金低的地方」。

一名網友表示，看了高雄大樓火災的新聞後，加深了不買房的決心，儘管父母已經將房子登記在他名下，但這間屋齡40年，他認為太過老舊，因此傾向把這間房屋賣掉，改租屋齡較新的房子。他指出，只要小坪數就足夠生活，不只打掃方便，等到租屋處舊了，也可以直接搬走，等於省下了「房屋稅、地價稅」，還可以一直住新房子。如果之後年紀大了，仍可以買一間小套房，或去養護之家，所以他總結「租房」比較好。

不過，另一名網友指出「最聰明的做法」，其實是買在房價便宜，但租金高的地方，然後收租金再去住房價高、租金便宜的地方。他舉例，手上有600萬的房產，可以收租2萬，如果有兩間房就可以收4萬，只要用1200萬元就可以在台北租到4000萬的房子，還可以賺到房子的升值，這樣就永遠都有新房可以住，但前提是要有1200萬。

對此，有人回應「租金比較高的地方，相對比較難租出去，而且還要面臨各種風險，像是房客素質」，還有人建議可以買醫院周邊、大學附近的房子，因為租給醫護、學生相對穩定，也有人認為可以買投資報酬率高地點，像是五年前買在新竹，不僅賺到增值價格，還可以更好租。