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「大新竹」合併讓竹北房價漲翻? 網友問:會不會漲過頭?

2021-09-10 18:52:28聯合新聞網 綜合報導

新竹市長林智堅日前拋出「大新竹」合併的議題,有網友擔憂,原本就是買房熱區的「竹北...
新竹市長林智堅日前拋出「大新竹」合併的議題,有網友擔憂,原本就是買房熱區的「竹北市」會不會漲過頭?圖/聯合報系資料照

日前新竹市長林智堅拋出「大新竹」合併的議題,新竹縣長楊文科也表示支持。新竹高鐵站蓋在竹北市,因此不少科技新貴們紛紛買房在竹北,並從竹北通勤到科學園區上班,這也讓當地房價上漲不少。就有網友在PTT提問「竹北會不會有漲價過頭的疑慮」,底下網友看法不一。

一名網友表示,雖然新竹縣市合併利大於弊,而且「竹北市」被稱為新竹的「蛋黃區」,但他認為畢竟只是縣轄市,房價卻持續上漲,從去年高鐵三房1500萬還不夠,今年漲價成2000萬元,不限屋齡大家都可以接受。因此他好奇是什麼原因導致竹北市的房價持續上漲的?

他列出幾點可能的原因,像是「預售屋鎖房或者加價賣,所以到底有幾成新屋還在建商手上沒人知道」、「因為漲太快,大家無法換屋,導致出售的房屋少,大家只好加價買少數出售的物件」、「園區幾間公司業績好,大家擔心貶值,因此資金都進房地產保值」。

他也好奇,如果當地房價持續上漲,是否會出現這兩種狀況「總體經濟情勢出現反轉,例如園區景氣改變、政府加稅或者央行打算升息」、「投資客打算更改投資地方,因此原本打算多賺的物件變成取得少量現金就收手」。

網友看完後表示「價格上去後應該很難往下掉了」、「回不到2018前了」、「竹北一定有炒作的成份在,但也很難跌了」、「縣轄市就發展成這樣了,之後升格還得了」、「竹北漲到一個程度,人口自然會選擇周邊其他地區」,但也有人分析,「竹北去年才開始起漲,大多數屋主成本也不高,另外有房的也是有年資居多,除非玩太大,其實升息影響我覺得不大,新竹投資客資本小的很多早就轉去投低價地方了」、「短期不會跌,中長期看園區囉,遇到無薪假應該是會崩」。

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