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他問50年老公寓能買嗎? 過來人指五大地雷「住了變苦行僧」

2021-07-21 13:46:44聯合新聞網 綜合報導

該狠下心來買50年的老公寓嗎?一名網友在ptt發問表示自己想找離公司近、學區好的房子,但預算又不夠,於是房仲帶他去看了一間50年的老公寓,24坪二房,每個房間和二廳都有窗戶。

他補充該物件的狀況,地點是在四樓,樓上頂加可以曬衣服或擺放東西,窗外看出去是一個小公園,交通方便,走路5分鐘即達捷運站、圖書館及北市運動中心,而且吃飯及買東西等生活機能皆不錯。

雖然是老公寓,但房間裡頭有裝潢過,包括木頭地板+全新牆面,連浴室看起來都很新,等於買基本家具就能入住。Po文的網友表示,原本的屋主退休要搬回台中住,這個物件還沒放到網路,開價1700萬元,不過房仲說有機會用1580萬元買到,

有朋友建議他可以先住十到二十年,等小孩比較長大了再賣掉換新一點的房子,而且台北市條件好,老屋也很保值,但他顧慮的是,「二十年後,屋齡70的老屋流動性好嗎?」、「雖然是RC結構(鋼筋混凝土),但安全性是否也有很大問題?」

有不少網友在底下留言分享自身經驗,比方有人說「這個位置很好的話應該直接等都更吧,之後換屋可以出租」、「不用算頂加錢的4F,CP質很高」、「室內坪數大,裝潢漂亮住起來就很舒服了,屋齡看不順眼拉皮就好。」

不過也有人建議別買這種老屋,「賭沒地震吧!房子50歲真的恐怖」、「房地合一2.0要綁5年,未來越老的物件會越難脫手」、「愈美的愈有問題,你確定那個裝潢不是為了遮住什麼嗎?」甚至有人分析有五大地雷,包括「油煙、蟑螂、噪音、漏水、壁癌」,直言住進去宛如當苦行僧一樣。

一名網友對於是否該買50年老公寓感到困惑。示意圖/ingimage
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