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裝潢透天厝開價638萬銀行估價少2倍? 過來人曝1點:很正常

2021-05-15 14:43:49聯合新聞網 綜合報導

一名女網友PO文提到,她看了一間透天厝開價638萬,可是銀行卻低估了價格,讓她忍...
一名女網友PO文提到,她看了一間透天厝開價638萬,可是銀行卻低估了價格,讓她忍不住詢問廣大網友「為什麼會落差那麼大呢?」。示意圖/ingimage

買房是不少人一生追求的目標之一,但在買房前除了必須考量地段環境,也要評估價格,購買前也需再三比較。近期就有一名女網友在臉書《 買房知識家(A你的Q) 》中PO文提到,自己去看了一間透天厝開價638萬,可是銀行卻低估了價格,讓她忍不住詢問廣大網友「為什麼會落差那麼大呢?」

原PO在文中表示,最近去看了一間有裝潢的透天厝開價是638萬元,可是銀行卻只估價375萬,看到這樣的價格她不明白為何落差會這麼大,希望有內行網友能夠解答。

PO文一出後,隨後引來大批網友熱議,紛紛留言回應,「400-450萬可以買,超過就沒價值了」、「會不會是拉皮投資客過手,價錢翻倍」、「這代表你該殺價了」、「可以找別家銀行了」、「屋齡跟地段因素很大」、「那就剛好用銀行估的價格談價吧」。

也有過來人提出建議,「同一間房屋,每一間銀行估價也會有不同,貸款額度也不同,所以多問幾家」、「是因為屋齡太老了」、「老透天只有土地值錢,如果地點不好的話,很正常」、「屋齡、地段都會有影響,正常,可以找在地的銀行農會再估看看」、「銀行作法通常委託三家估價師事務所估價,所以比較準」、「銀行看地段、屋齡、屋況、還款能力,不看裝潢的」、「跟裝潢一點關係都沒有,是屋齡的問題」。

投資客房屋買房

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