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管理費以房子坪數收取不合理? 網狠嗆:誰叫你買50坪

2020-11-23 13:14:23聯合新聞網 綜合報導

台灣房價居高不下,許多建案公設比高得離譜,一直以來都被民眾所詬病,認為花大錢買的房子卻買到一堆根本用不到的虛坪。近日有網友也在網路論壇mobile 01上po文,抱怨社區的大樓管理費是用房子坪數大小來當基數,質疑「這樣的收費真的合理嗎?」

Po文的網友艾力克斯金表示,他很想知道為何房子的管理費是「用房子的坪數來定義」?舉例來說,他一個人住50坪,隔壁鄰居住30坪,但是一共是八個人一起住,為什麼他一個人就得承擔這麼多的公設費用?

他po出公式算法,如果一坪管理費用收取50元的話,那50坪一個月的管理費就是2500元,鄰居卻只要1500元,而且他認為家裡人口多的家庭,會使用到公設的機率,比起像他一人住的會高出很多,他覺得管理費這樣收,相當地不合理!

此文一出,立即在底下留言引發許多網友論戰,有人不認同他的觀點,覺得如果真的不想負擔每月的管理費,想要省這一筆,那就住公寓或透天就好,也不用這麼麻煩,計較自己到底一整個月使用到社區的多少公共設施。還有人認為,50坪只有po文者一個人住,很浪費空間,應該加倍收取管理費進行懲罰,「現在台灣房價這麼高,很多人沒有自己的房子,所以誰叫你買50坪?」

認同po文者的人則覺得,本來就應該「不論買的是大戶數或小戶數,繳的管理費都要一樣,干室內坪數什麼事?」但有網友認為「以人頭數收管理費有其難度。」因為其實一棟大樓裡,住的人數不容易正確統計,管委會不可能每個月都登門算人頭,再加上每個人的使用習慣、生活作息及行業別等,也會影響公設使用率,「像我家樓下各住了不同的外送員,每接一張單就出門又回家,電梯都被他們用到很夠了。」

其他人更指出,每一戶收取同樣的管理費用金額,這個方式大多都是套用在公寓及透天社區,社區大樓則因為有許多不同坪數的房型,幾乎都是採用收取每坪多少的管理費,而且也行之有年了,大家都這樣。

大台北新成屋、預售屋建案平均公設比寫下歷史新高。圖/聯合報系資料照
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