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想出租三重老屋又怕拖越久越難賣 網曝一關鍵:租比賣划算

2020-09-01 19:56:06聯合新聞網 綜合報導

一名女網友準備要換房子,原本考慮要把舊屋出租,然後將租金拿來補新房房貸,但又怕時...
一名女網友準備要換房子,原本考慮要把舊屋出租,然後將租金拿來補新房房貸,但又怕時間越久老屋越難賣。 圖/聯合報系資料照片
老房子真的比較難賣嗎?相信許多人如果想買房,優先考慮的通常都是新屋或者屋齡不太老舊的中古屋,老屋就比較不受青睞。一名女網友在臉書上發文表示自己打算換屋,原本打算將老房子出租,再將租金拿來繳房貸,但又擔心舊屋拖越久越難賣,難以抉擇之下只好上網求助鄉民們的意見。

原PO在臉書「買房知識家(Q你的A)」寫道目前的老房子在新北市三重,離捷運站走路大約8分鐘左右,屋齡已有40年了,因為最近準備要換房子,打算將老屋出租,然後將租金拿來貼補新房子的房貸,但是又考慮到假使舊屋出租10幾年後,屆時屋齡已經50到60年了恐怕不好賣,於是PO文想問網友們「老房子價格是不是很差?40年老房是不是應該先賣了換現金比較實在?站在購屋者立場,會有人想買50幾年老房子嗎?」

貼文一出引來網友租、售兩種不同看法,支持賣房的人認為「現金入袋換新屋」、「我是建議賣,現在價格應該算不錯,租給人風險比較大,到時候變凶宅,連本錢都沒了」、「是我會賣了!明天的事明天再說活在當下,找自己喜歡的房住」、「賣了吧,拿這些錢來買新房子頭期,增值性更大」。

贊成留著出租的網友則表示「我有一間目前43年的老公寓了,出租效應很棒,我完全不打算賣,要是以後退休收租養老很好用的」、「我有房子在三重也是快50年,離捷運站很近離台北市也很近,出租比賣掉划算,因為租金可以租得很漂亮!很多人都搶著租」、「三重離台北這麼近不怕租不出去啦,最多就重新裝潢而已」。

還有網友點出重點說「房子價值在土地,不在年份」、「如地段好、生活機能佳,不怕沒人租,屋齡不一定決定屋價,地段也是重點,也是有人買來再重新整修後再住、再賣、或改為套房出租」。

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