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他不滿房仲都講「今天有人下斡旋囉」 內行人曝真實原因

2020-08-18 20:13:56聯合新聞網 綜合報導

透過房仲找房子時總是會聽到對方說「有人下斡旋了」,就有網友質疑這難道是房仲業的標...
透過房仲找房子時總是會聽到對方說「有人下斡旋了」,就有網友質疑這難道是房仲業的標準作業模式嗎? 圖/聯合報系資料照片
有買過房子的人相信都有過「斡旋」的經驗,買家若看中喜歡的房子想請房仲議價時,房仲都會要求付「斡旋金」,來向賣家表達購買意願,一名網友在臉書上PO文抱怨近期看房時遇到有些房仲都會說「有人下斡旋囉」,讓他聽了很火大,不解這是否是房仲業的作業標準。

原PO在臉書「買房知識家(Q你的A)」貼文表示近幾個月在看房子,但他卻發現房仲都有個特點,就是都會說「今天已經有人下斡旋囉,你看要不要今天來看?」他不懂這是不是房仲公司的標準作業流程,要每個房仲人員都對買家這樣說,「有的房子我已經觀察幾個月,也跟我說這句話,聽了真的莫名火大」。

原PO的貼文引起網友們熱烈討論,「過幾天就會各種理由聯絡你了」、「都斡旋了幹嘛還看?這業務動作太慢了吧…如果是搶手案件,應該在第一時間把案子報給你」、「重點不在仲介怎麼說,在於你喜歡房子嗎?如果喜歡就談,很正常吧」、「你喜歡的房子應該也有人會喜歡,喜歡就出價談,不然等人買走嗎?」、「不然人家下斡旋不通知你比較好嗎?」

還有人建議原PO應該如何回應,「你可以秒回『斡旋了還看幹嘛』」、「回說『讓給他好了』」、「下斡旋我會說『等沒有成交再跟我說,不然浪費時間』」。

不過有內行人解釋這句話的真偽,「下斡旋只是出價,屋主還沒同意要賣或是還沒達底,還是可以帶看」、「有人下斡旋,銷售必須通知有意購買的客戶,避免買不到起紛爭」、「下斡旋只是告知,同行的客人下斡旋跟帶你看的仲介不一樣,誰價錢漂亮就給誰,很合理,不然他們要賺什麼」、「有下斡不代表一定能成交,但下斡了業務會去努力達標,除非房子並不是很喜歡,那何必在意下斡此事?」

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