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幾年內的中古屋才適合買? 網友提醒:考慮風險才重要

2020-06-19 12:13:54聯合新聞網 綜合報導

中古屋到底該不該買?有網友提出疑問,引來許多鄉民們的建議。圖/聯合報系資料照片
中古屋到底該不該買?有網友提出疑問,引來許多鄉民們的建議。圖/聯合報系資料照片
許多人都想晉升為有殼一族,但在低薪高房價時代,想買一間房真的不容易。一名網友在PTT發文表示看到網路上有人質問中古屋明明很多又便宜,但許多沒房子又想購屋的人卻視而不見,讓他好奇的想知道如果真要買中古屋,究竟屋齡幾年內的才適合買?不過貼文卻讓許多人提醒買中古屋可能修繕的花費更多,不得不慎。

原PO舉例表示他看過高雄市鳳山區某處老公寓,沒有公設、室內坪數很大有30幾坪,生活機能和交通還算不錯,但屋齡有30初頭,再加上沒有電梯,「這種房子多少價位才算合理?還是不該買?」原PO上實價登錄網站查詢,發現這種30到40年的老屋價格很親民,像鳳山這種老屋價格幾乎每坪都在15萬以下,不過雖然價格便宜,卻也讓他有點憂心,「一間房子能住這麼久嗎?真心覺得老屋的品質和經過時間摧殘後會讓人怕怕的」。

有網友分享自己買屋的條件,「看地點不看屋齡」、「我自己不會買超過10年的」、「老屋大多有漏水壁癌等問題,經過921中南部某些房子也有裂痕,我家就是屋齡40想換新的,至少要選震後,公寓是絕不考慮」、「屋齡最高60差不多了,20以上其實都不建議買」、「銀行是認定50年,超過之後不一定願意給你貸,連帶也就不好賣」、「93年後的房子再買,鋼筋相關法規有更新」。

更有人提醒原PO買中古屋的風險,「超過20年的線路最好整個換掉,不要冒會走火的危險」、「單就住是可以住很久啦,但住起來會很不爽,主要是漏水」、「花那個錢去整修有比較便宜嗎?」、「能買啊,但你要留一筆現金更新管線」、「20-30年或以上的買來真的要花錢整理」、「無電梯公寓不大建議,腳受傷或是有些長輩同住或拜訪很不方便」、「震後到現在20年差不多,25~30年都是震前的房子,主要要注意是管線的問題,40年以上像是木窗老框這種就最好要花錢請人來檢查,評估結構跟老化更新費用」。

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