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6年首見 北市地價跌1.52%

2016-07-16 10:12:14聯合報 記者李順德、潘姿羽/台北報導

內政部昨天發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數上漲0.04%,漲幅趨緩。都市地價標竿的台北市,卻是六都中唯一下跌,且是全國跌幅最大的城市,此為民國99年來首見。六都中以台南市漲幅最為大,漲1.56%。

都市地價指數是將各縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,選取具代表性的中價位區段並查估平均區段地價,進而編算出都市地價指數。

內政部公布的第46期都市地價指數,反映2015年10月1日至2016年3月31日的地價漲跌狀況,與上期漲幅達1.49%相比,本期上漲0.04%,漲幅明顯趨緩。內政部地政司副司長施明賜表示,幾乎不算上漲,可說是持平水準。

進一步觀察縣市表現,台北市、新竹縣、連江縣下跌。除了澎湖縣漲幅超過3%,其餘縣市均有漲幅趨緩的現象;六都中則以台南市漲幅最大。

台北市都市地價指數下跌1.52%,內政部分析表示,台北市雖有便捷交通路網、完善公共建設等,惟受市場趨於保守等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,交易動能明顯不足。同時,部分屋齡較為老舊地區受公共設施相對不足、都市更新進度緩慢,及交通不便等因素影響,價格下降明顯,整體市場呈現量縮價跌趨勢。

內政部資料指出,台北市地價指數下跌最大的區是文山區,下跌2.52%。其他下跌地區依序為北投、萬華、士林、信義與內湖區。

澎湖縣之所以維持一定漲幅,澎湖縣政府說明,因縣內遊憩休閒產業活絡,各觀光景點和主要商圈均吸引大批人潮聚集,帶動相關產業發展,使得地價穩定發展;而非都市土地可申請變更建地,建案交易價格高漲,都帶動地價持續上揚。

觀察土地買賣筆數,本期全國土地買賣筆數為26.7萬筆,與上期26.3萬相比幾乎沒有太多增長,較去年同期28.6萬筆減少近一成,也可看出土地買賣熱度不再,交易量逐漸萎縮。

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