親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

張永義:買屋做功課 不當冤大頭

2016-07-15 04:10:40經濟日報 (林政鋒)

高雄市不動產開發公會理事長張永義 記者林政鋒/攝影
高雄市不動產開發公會理事長張永義 記者林政鋒/攝影
高雄市不動產開發公會理事長張永義認為,房地產不應被炒作,造成民眾買不起房子。相對的,購屋者也要勤做功課,拒絕亂開價的房子,「開那麼高價,你為什麼還要去買」?購屋者應訓練自己更精明點,才不會吃大虧。

張永義說,房價起伏讓人關心,房地產市場很多建案都亂開價,高雄房價每坪喊到30萬、40萬元以上,第二排、第三排的B級位置也跟著走高價路線,「開價嚇死人、成交卻笑死人,成為市場亂象」。現在好地點的建案表價回到20餘萬元就正常多了,稍微再議價一下成交,買賣雙方都歡喜。

張永義指出,不希望房地產價格被炒作,應該持平就好,如此一來土地價格才會回到合理價位,建築業產銷結構也會更健康。

尤其高雄經濟沒有很好,民眾收入有限,房價漲太高大家也買不起,現在很多年輕購屋者都是父母親付頭期款,很多夫妻月薪6萬元至10萬元連房子都買不起,這不是正常現象,畢竟房子是給人住的。

相對政府有權利跟義務,讓百姓買得到房子,不可以讓百姓流離失所,如果夫妻二人都有收入還買不到房子,他覺得很不應該、不合理。

「購屋者應該要勤做功課,對房價也要自己判斷」,張永義說,房子買貴了助漲炒作風氣,有時候購屋者自己也要負點責任。

像是高雄市中華路幹道旁的新建案,低樓層產品每坪20萬元就可以買得到,但是周邊建商卻因為策略關係開出高價,購屋者竟然也願意埋單,顯然是功課做得不夠所以才會買貴。

高雄房價「蛋黃區蛋白化」,美術館2字頭、巨蛋商圈1字頭,雖令市場側目,但購屋者捧...
高雄房價「蛋黃區蛋白化」,美術館2字頭、巨蛋商圈1字頭,雖令市場側目,但購屋者捧場加持,配合目前市區外環1字頭建案全面熱賣,擠壓舊屋銷售空間,中古屋加速跌價腳步,高雄房價愈來愈有親和力,建商換現金先跑先贏不手軟。 圖/報系資料照

分享給好友加入udn

相關新聞

總統期勉 4年內終結台灣購屋交易糾紛

2016-12-22

建築安全品質觀摩 打造優質安心住宅

2016-12-22

業者盯房市 雙不政策應戰

2016-12-20

投資專家 看跌明年住宅房價

2016-12-17

房市冷 房仲一年關77家店

2016-12-16

京城銷售告捷 炒熱房市

2016-12-16

遠雄台屋港賣 衝買氣

2016-12-16

國產搶攻居家建材 明年拚逆勢成長

2016-12-15

遠雄建設1.49億購入關係人土地 預計明年推案

2016-12-15

四字訣 台灣陶瓷公會教你挑好磁磚

2016-12-15

瑞克大衛 R&D金屬建材獲好評

2016-12-15

嘉山鋼筋系統工法 為建築安全加分

2016-12-15

南亞創新建材 打造環保居家

2016-12-15

屋比推出房產界Uber 首創呼叫經紀人服務

2016-12-12

慘!流浪仲介大增 市場出現「三輸」局面

2016-12-12

房子難賣 全台近11萬流浪房仲GG了

2016-12-12

前十月建照核發減二成 印證房市走緩之勢

2016-12-11

堅持大坪數 中悅總座陳再河:我就是賣豪宅

2016-12-10

居家品牌調查 消費者設計師各有所好

2016-12-09

讓房地產回到常軌 業界促翻修兩大法令

2016-12-09

前11月房仲家數萎縮5% 這幾個縣市倒店家數最嚴重

2016-12-09

屏大設不動產中心 接軌業界

2016-12-09

逆勢成長 益立信台中展店擴編

2016-12-08

智慧經營/高秉鈞 改良工法打敗不景氣

2016-12-08

都更推案爆發 明年衝千億元

2016-12-07

南山砸18億 買陽明內湖大樓

2016-12-07

遠雄園區喊卡? 苗栗縣長要聽趙藤雄親口說

2016-12-06

苗栗健康園區 遠雄不玩了

2016-12-05

永慶房產集團 愛圓滿接力送暖

2016-12-03

建商讓利帶動買氣 「太平洋蒔景」完銷

2016-12-02

冠德旗下 根基營造遭搜索

2016-12-01

冠德二代接班 專業分工

2016-12-01

六大建商 明年推案衝1,800億

2016-11-30

總太小坪數建案 熱銷

2016-11-29

都更可望一坪換一坪? 營建股聞訊漲

2016-11-28

聯聚建設贊助 偏鄉800童免費看紙風車

2016-11-24

特力詩肯 居家修繕看旺

2016-11-24

都更成功率不到1成 建商改買小土地

2016-11-22

興富發加碼獵地 再砸23億

2016-11-22

潤隆建設 明年推超高層住宅大案

2016-11-22

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言