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每坪117萬 台北1號院跌價5%

2016-07-21 07:18:20經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據台北市最新一波實價揭露顯示,興富發建設興建的豪宅「台北1號院」頂樓戶別以總價近3億元、每坪117萬元成交,這是該案成屋後首度實價揭露,與過去預售時價格高點相較,約下跌5%。

這筆交易總價2.95億元,為今年以來台北豪宅市場第三高總價的豪宅交易案,該戶為頂樓20樓合併戶,於今年2月交易,包含六個車位,權狀面積302.1坪,若以每個車位300萬元計算,單價每坪約116.7萬元。謄本顯示,買方是誠泰建設股份有限公司,其代表人為許月圓。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「台北1號院」2014年預售時共揭露26筆交易資訊,社區購買人多為建商、投資公司,當時興富發建設喊出「打折賣屋」策略,預售平均單價約101.8萬元,其中最高單價為2012年4月,15樓戶別每坪約122.6萬元,與最近成交的戶別與高點相較,約下跌5%。

于靜芳指出,「台北1號院」在新生北路二段、南京東路交叉口,釋出市場有二戶,開價每坪約100萬元,購買建商多是看好南京商圈一帶機能,且周邊大坪數豪宅較少的優勢,或因公司總部鄰近此豪宅,屬於地緣性投資置產。

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