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屏東住莊園 不到三千五

2015-09-06 16:57:16聯合報 都會地方中心記者/連線報導

你想住在哪?屏東王先生打造獨棟莊園出租給大學生,月租僅三千三百三十元。 圖/...
你想住在哪?屏東王先生打造獨棟莊園出租給大學生,月租僅三千三百三十元。 圖/王先生提供
大學生租屋,城鄉大不同。台北有每床月租七千元起跳的膠囊宿舍;在屏東只要月付三三三三元,就能入住獨棟莊園別墅,讓承租的學生每天都有度假的感覺。

屏東縣鹽埔鄉的王姓屋主原本開幼兒園,因少子化結束營業。他念頭一轉,把手邊資金買下近兩千坪土地,打造全新的獨棟莊園民宿分租大學生。一年四萬元,換算每月僅約三三三三元。

「我把學生當成自己的孩子,大家交朋友啦!」王先生說,孩子以前念大學在外租屋,空間小得可憐,既貴又簡陋,當時他就希望有朝一日能讓大學生在外租屋住得更舒適;結束幼兒園,在兩千坪土地上只蓋八個房間,實現當年願望。

走訪這家民宿,每個房間都有獨立衛浴,並附基本家具、網路、有線電視、獨立電表、分離式冷氣,公設還有冰溫熱飲水機、洗衣機。為了幫學生省錢,更打出年繳四萬、兩個月免租金的超低優惠價。

大學生租屋常見糾紛資料來源/崔媽媽基金會 製表/莊琇閔
大學生租屋常見糾紛資料來源/崔媽媽基金會 製表/莊琇閔
花蓮東華大學全校約一萬名學生,學校提供六千一百個床位的宿舍。校園周邊房東看準「陸客」商機,原本租給學生的房子紛紛收回,改建轉型民宿,包棟租給旅行社,輕鬆月入十幾萬,利潤遠高於租給學生。屢傳有學生租期未滿,就被房東強迫搬家。

台中逢甲夜市周邊學生宿舍也是一級戰區。校方指出,夜市每年百億商機,壓縮學生居住空間;近年有許多出租套房轉型為針對旅客的日租套房,或屋主收回轉租給業者改為文創旅店,間接逼漲學生租屋價。

高雄幾個學區的學生租屋競爭激烈,多為租方市場,房東競相以免費無線網路、有線電視等「配備」爭取客源。高雄應用大學新版租屋查詢系統,幫學生篩選條件,從租金、性別限制、有無窗戶、可否炊食到飼養寵物、帶異性過夜等,方便學生選擇。

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