新市政核心買得起的《水岸景觀捷運宅》,保值兼抗通膨!

與第二行政中心同步開發的「都廳大院」,被視為保值抗通膨首選,買氣相當熱絡。 圖/都廳大院 提供
與第二行政中心同步開發的「都廳大院」,被視為保值抗通膨首選,買氣相當熱絡。 圖/都廳大院 提供

新北三重位處北市第一環,是大台北生活圈的要角,在市長侯友宜的率領下正全面升級,邁向國際之都。憑藉相對親民的房價和便利交通,近年來磁吸不少脫北族移入。而三重在新北第二行政中心加持下,買房熱潮直線攀升,其中與第二行政中心同步開發的「都廳大院」,不僅坐落在百年一遇兼顧生活機能與發展願景的區域,更擁有雙北稀有水岸景觀、小坪數的規劃,因此被置產族視為保值抗通膨首選。

市政核心X科園效應,人口紅利、含金量爆發
甲山林集團徐瑞政副理表示,三重從早期就是大台北地區最繁榮、交通方便、生活機能完善的地區,「新北市第二行政中心」將落腳於先嗇宮捷運站出口,同時區域內傳統工業區也轉型為301公頃新北科技園區,加上週邊還有424公頃大的的新北大都會公園、近2500坪市府公園,還有媒體總部大樓,居住環境十分稀有難得。

此外,在大台北地區購屋,捷運是先決,捷運站的遠近會影響到生活的便利性,以及房子的價值。「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,出站即到家,還可直接連結大台北地區的環快系統,包括:新北環快、64、65快速道路,都在週邊,交通優勢無可取代。

「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,出站即到家,交通十分便利。 圖/都廳大院 提供
「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,出站即到家,交通十分便利。 圖/都廳大院 提供

中小坪數水岸景觀宅,越稀有越保值
「而且在這樣的地段,竟然還有水岸景觀?」徐瑞政副理說明,「都廳大院」部分房型2房大約20坪的格局,就擁綠意水岸景觀,從長期趨勢來看,具有景觀優勢的水岸住宅,往往較一般住家更具增值與保值性。舉凡大直、江翠、央北等,都是具備水岸景觀條件的高級新興重劃區,第一排景觀住宅的房價往往成為區域指標,越稀有的產品越能保值增值。

「都廳大院」部分房型2房大約20幾坪的格局,就擁水岸景觀條件。 圖/都廳大院 提...
「都廳大院」部分房型2房大約20幾坪的格局,就擁水岸景觀條件。 圖/都廳大院 提供

除了無價景觀,建築品質也不馬虎,「都廳大院」申請銀級綠建築、銅級智慧建築雙認證,符合國際永續趨勢,同時考量到現代人對居住健康的需求,建案配備HONEYWELL反逆洗濾水器、長庚活水系統、英國STUDOR吸氣閥、Low-E玻璃、防霾紗窗、隔音木地板等,全方位提升住戶居家品質。

公設由國際名師王勝正操刀規劃,於管委會空間打造豐富且全齡化的主題休閒設施,動靜皆宜,住戶回家就像渡假。

「都廳大院」目前推出6字頭讓利甜蜜價,是市場上珍稀少見的小坪數水岸宅。 圖/都廳...
「都廳大院」目前推出6字頭讓利甜蜜價,是市場上珍稀少見的小坪數水岸宅。 圖/都廳大院 提供

6字頭「房價凹陷區」,抗跌保值首選
相較於大直水岸動輒上百萬,江翠、央北7字頭成了入門檻,與三重一橋之隔的大稻埕水岸宅實登成交價逼近9字頭,「都廳大院」目前推出6字頭甜蜜價,主打20-45坪中小坪數規劃,是市場上珍稀少見的小坪數水岸宅。

徐瑞政副理表示,這樣的價格在大台北地區算是「房價凹陷區」,不管是自住或置產,都算是一個非常好的進場價格。

「都廳大院」被視為百年一遇難得的指標大案,自去年底推出以來買氣相當熱絡,一週來客數一直維持在百組以上水準,即使近期房市降溫,成交量也仍處在高檔。「都廳大院」集結市政建設、生活機能、水岸綠意、交通、未來發展潛力於一身,置產自用兩相宜,長期來看房價更會隨著區域發展一路向上,是首購、換屋族在大通膨時代的最佳選擇標的。

房屋搜奇
15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

房屋搜奇
預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房屋搜奇
房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

延伸閱讀

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

相關新聞

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

熱門文章

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

商品推薦

大直西華富邦 兩戶賣7.3億

大直西華富邦 兩戶賣7.3億

「積」情湧現 高雄建照暴增八成 前五月申請數逾8,000戶

「積」情湧現 高雄建照暴增八成 前五月申請數逾8,000戶

屋頂既存違建隔間多憂公安 北市建管處9年抓超過2000件

屋頂既存違建隔間多憂公安 北市建管處9年抓超過2000件

桃園A10山鼻站預售廠辦大樓公開標售 預計2025年完工

桃園A10山鼻站預售廠辦大樓公開標售 預計2025年完工

台中12期超市換新房東!5.9億成交創西屯今年最高總價

台中12期超市換新房東!5.9億成交創西屯今年最高總價

每百戶有2戶買房 「脫北者」仍最愛桃園

每百戶有2戶買房 「脫北者」仍最愛桃園

台中建商改掃超市?12期重劃區這店5.9億交易

台中建商改掃超市?12期重劃區這店5.9億交易

都是投資客?高雄AI概念區空屋率攀升

都是投資客?高雄AI概念區空屋率攀升

台積電來了人也來了?高雄這區空屋半年減少千宅

台積電來了人也來了?高雄這區空屋半年減少千宅

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

每百戶就有2戶買房 南二都刷新家戶購屋比天花板

每百戶就有2戶買房 南二都刷新家戶購屋比天花板

台中指標案 聯聚推超高摩天宅

台中指標案 聯聚推超高摩天宅