課徵碳稅，房屋營建成本恐增35%！建商:房價恐難回頭！
高房價、高租金、高通膨時代，年輕人的未來在哪裡？「平均地權條例」上路後，許多購屋者持觀望態度，導致房市成交量下降，但房價是否有可能下跌？專家表示，「通膨導致每樣東西都變貴了，房子當然也不可能變得比較便宜。」
通膨導致萬物齊漲，從原物料到食衣住行都變貴。民生必需品雞蛋價格自去年已從每台斤25元漲至52元，翻漲約一倍。業者表示，近來原物料高漲，基本薪資也年年調高，學校團膳若去年已調漲，今年(2023)仍有可能再調漲，而去年沒漲的縣市，「今年一定漲」。以台北市來說，未來學生的餐費恐調漲至70元。
物價生活費變高，會壓縮到民眾買房的預算，如此一來，房價是否有可能會下跌？大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，因應「氣候變遷因應法」上路，未來淨零碳排將成為營建業的重要成本，一旦徵收碳稅後，預估營建業成本將上漲35%，因此「未來房價不可能往下走，能維持微漲就不錯了。」
7、8年級「輕齡首購族」是購屋主力房價回不去，年輕人買房著實不容易。儘管民眾高喊「買不起房」，但根據聯徵中心資料，7、8年級生「輕齡首購族」是近年購屋主力，這群30-40歲的年輕人在2022年購屋人數中佔比大約36%，而首購族購屋總價平均約落在1154萬元。
專家分析，雖然近期政策影響、市場升息，導致房市交易量下降，但對於首購族來說，因購入物件總價低、又以自住為主，因此相對不受大環境影響，且通膨壓力更凸顯房地產保值的特性，促使年輕人積極置產成家。
掌握首購3原則，薪水族也能買得起房專家建議首購族，第一次購屋宜掌握3原則：第一、慎選有未來性的區域；第二、選擇輕總價產品；第三、先求有再求好。
專家指出，薪水族若口袋不深，可以選擇購買負擔得起的預售屋，以總價1200萬的產品來估算，20%頭期款可以按下訂、施工、簽約等階段逐筆慢慢繳，之後80%房貸分30年繳，每月繳款約3萬多元，「青年買房不是不可能，年輕人只要提早做好財務規劃，不用靠家裡資助也買得起。」
建商讓利支持青年買房除了期望薪資水準追上房價，坊間也有建商願意讓利支持青年買房。位於三重捷運先嗇宮出口的「都廳大院」，與雙北最後一座市政CBD共同開發，鄰近新北科技園區，大量工作機會為週邊房市挹注利多，地段價值可期。附近還有佔地424公頃新北大都會公園，相當於16座大安森林公園。
更值得一提的是，「都廳大院」造鎮計畫坐擁新市政特區17000大街廓，是台北市帝寶社區的3倍大，中高樓層更享有寬闊水域景觀，囊括市政開發核心區段、捷運到站到家、水岸綠地、科技廊道等利多，基地條件百年一遇，因此週週至少有上百組來客，在反轉的市場中買氣逆勢爆紅盤。
相較於三重捷運站周邊新案開價已飆上8字頭，「都廳大院」僅一站之隔，目前開出讓利價6字頭，處於房價凹陷區，讓首購族一圓成家夢，買房買未來。
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