滿18歲就可以買房！年輕人買房三訣竅：市政+捷運+公園

民法成年年齡下修到18歲，也就是說，只要年滿18歲以上就可以獨立租房、買房和辦理房貸，對於有意增購房屋或佈局家族資產配置的家長來說，等於多了一個選項。

為18歲兒女買房超前佈署 贏在未來

「18歲的年輕人，通常還在唸大學，如何買房？」專家建議有意為兒女置產的家長，可以選擇預售屋，工程款分批繳，省下贈與稅；等預售屋蓋好，孩子也已經出社會工作，可以自己繳房貸，擁有安定的生活，讓下一代不只贏在起跑點，更是贏在未來。

以剛滿30歲的王先生為例，早在大學時期，爸媽就用大約一百萬幫他訂了一間2房的預售屋，待他出社會工作穩定時，預售屋已完工。「同學都還在繳房租，我就用繳房租的錢來付房貸。」如今畢業多年，當同學感嘆薪水漲幅追不上通貨膨脹、買不起房也不敢結婚生小孩時，王先生的房子已經翻漲一波，他認為，「有房子就有底氣，也比較有追夢的本錢。雖然現在辛苦一點，但是10年後的人生會輕鬆很多。」

卡位新北市政特區 給子女的成年禮

年輕人口袋不深，未來可能會面臨換屋需求，父母若有心想要為18歲以上的子女置產，最好挑選保值性高、易轉手、輕總價的產品。

放眼雙北房市熱區，最具話題性的莫過於17000坪大街廓開發的三重市政特區，不只被視為「新板特區2.0」，也是雙北最後一座CBD。

指標建案「都廳大院」位於市政特區正核心，享有捷運先嗇宮站、出站就到家的通勤優勢，更難得的是，人生首次買房，就能與新北第二行政中心、東森總部大樓為鄰，區域工作機會多、住房需求高，緊鄰的301公頃「新北科技園區」發展直追內科、南軟，與台北雙子星也僅一橋之隔。

此外，「都廳大院」鄰近424公頃新北大都會公園，坐擁近2500坪市府公園綠地，中高樓層還能享有水岸美景。市政+捷運+公園都到位，百年一遇的黃金地段，讓「都廳大院」未公開就已經造成銀行團搶購風潮，增值前景備受關注。

輕總價低自備 搶進雙北CBD最後上車機會

「都廳大院」規劃為20、30、45坪，無論是單身或小家庭、自住或出租都很適合。業者目前開出低於區域行情價，未來將採階梯式調整價格，且享有訂簽10％、五年分期繳款優惠專案，讓早鳥買家「一進場就能享受增值，也幫未來生活自動加值。」