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以後難再有! 「森聯摩天41」吸引豪宅客搶進

2022-08-15 00:00:00撰文/ 簡伶恩

根據新北市政府民政局公告,全新北人口數增加最多的區域為林口區,林口近年受惠於重劃區發展成熟,生活機能齊備,交通便利,帶動人口移入房市交易熱絡。

分析林口市場,不僅中小坪數去化快,大坪數豪宅在質精量少的情況下,也成為層峰客層追捧標的,位於林口最精華地段的「森聯41」,成為雙北高端客層首選,地段優越加上產品特殊性高,吸納自用客層,與置產客以收藏角度入主。

細探林口之所以能過在短短幾年竄升,主要仰賴於商業機能到位、機場捷運林口站交通到位。林口區商業機能集中於文化二路、文化三路所構成的生活圈,區內擁有三井outlet、環球購物中心、昕境廣場等購物商城,六合一行政園區內有圖書館及公共托育中心;區域內還有扶輪公園、富貴森林公園、林口社區運動公園,商業、交通、公園休閒完備。

森聯摩天41正對新北國際媒體園區,機捷A9林口站、林口交流道旁。 圖/森聯摩天提...
森聯摩天41正對新北國際媒體園區,機捷A9林口站、林口交流道旁。 圖/森聯摩天提供

產業特區如火如荼發展中
若就產業條件來看,新北市政府同樣看準林口區位條件,大力招商,目前林口共有五大產業園區如火如荼發展中,包含:林口新創園區、郵政物流園區、AI產業園區、東森總部國際影視園區、華亞科技園區第二期等。目前此五大園區,均預計在2025年完工,屆時林口城市風貌更不同。

其中最靠近文化二路、三路商圈機能的就屬國際媒體園區,據了解,「林口媒體園區」占地約10公頃,109年由台灣三井不動產、東森國際以及三立影城得標,東森總部國際影視園區斥資逾100億,規劃地下4層、地上38層樓企業營運總部及6層樓的文創生活與多功能展演中心,看好林口國際與機場地段優勢,預計與晶華酒店合作,成立《Silks X晶英薈旅》飯店新品牌,強強聯手將帶動林口A9站前商圈發展。

三井OUTLET、環球購物中心以及未來的三立影城與東森集團總部商圈核心。 圖/森...
三井OUTLET、環球購物中心以及未來的三立影城與東森集團總部商圈核心。 圖/森聯摩天提供

「森聯摩天41」林口稀有擎天豪宅
在地深耕數十年的森聯機構,早在多年前就洞察林口未來發展,於正30米文化三路推出「森聯摩天41」,基地面積廣達3696坪,完整街廓絕版地王,擁五面臨路「鑽石型」方整基地,規劃地上41層擎天建築、地下三層建築,是林口最高建築地標。

森聯摩天41坐擁千坪森林中庭花園,景觀泳池,多項頂級奢華飯店公設。 圖/森聯摩天...
森聯摩天41坐擁千坪森林中庭花園,景觀泳池,多項頂級奢華飯店公設。 圖/森聯摩天提供

全案採SS鋼骨結構設計,由日本知名建築師丹下憲孝、三大聯合建築師事務所規劃,與大陸工程、永峻結構等豪宅團隊打造,整體建築通過銀級綠建築,外觀上也極為特殊,丹下憲孝特別以「森」概念打造雙葉曲線,細膩建築語彙更增添「森聯摩天41」風采。

值得一提的是,社區規劃近1200坪專屬私有森林花園,設計水瀑牆、草坪區、GREEN HOUSE,游泳池及迎賓迴車道等,車道採單進單出設計,增加住戶隱密性。細部格局上,為單層3戶住家,全案目前主力戶別125坪,採1戶1梯廳設計,擁有專屬於進出家門的空間。

森聯摩天41豪景天琚125坪,戶戶專屬電梯門廳,精華地段高端客層首選。 圖/森聯...
森聯摩天41豪景天琚125坪,戶戶專屬電梯門廳,精華地段高端客層首選。 圖/森聯摩天提供

業者表示:林口在產業商圈帶動下,已有不少企業主卡位林口,因應未來上班距離,加上林口機能到位、高爾夫球場多、國際學校優勢,滿足高端客層所需的環境條件,而目前市場新案多轉為中小坪數規劃,豪宅可謂稀有絕版,「森聯摩天41」是「以後很難再有的規劃!」,就地段位置、基地面積、隱密性、景觀條件、細部規劃都滿足到層峰人士需求,因此吸引自用,或置產傳家客層青睞。

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