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台中神秘房市熱區 指標案「展裕丰格」打造后里之最

2022-08-05 00:00:00撰文/ 簡伶恩

圖/海悅廣告提供
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說到台中后里多數人印象停留在馬場、麗寶樂園等,但其實台中后里卻支撐著台灣的科技業,中科后里園區是全台最受矚目的科學園區之一,現階段已經吸引美光、鴻海、友達、藥華、新廣業、新鉅科、盟立等十多家科技產業斥資設廠。

其中排名世界前三大記憶體製造商的「美光科技」更是重押后科園區,於2021年正式啟用台中后里 A3 新廠,持續加碼,去年底動力電池芯廠商長泓能源公告指出,將出售后里科技園區6,300坪廠房土地給美光,交易金額12.85億元,顯示美光在中科后里園區的A5、A6、MTB2建廠投資計畫將持續擴大。

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科技產業帶動房價 房子供不應求
台中在地房產專家指出:后里其實是「惦惦呷三碗公半」的地段,近兩年大家將目光轉往台積電預計設廠的台南、高雄一帶,其實中科后里廠區也獲得多家大廠支持,投資金額不遑多讓,現階段吸引美光、鴻海、友達等十多家科技產業斥資設廠,高達5000億的產業投資,預計帶來就業人口紅利超過2萬人。

根據資料也顯示,中科后里園區員工數不斷攀升,六年間增加4,410人,增幅69%,產業帶動人口進駐趨勢浮現,專家近一步提到:「后里發展與就業人口的增加是進行式。」總統蔡英文日前也視察后里醫院進度、美光工廠,等等跡象都可以看出后里深受重視。

而外界也好奇:「為何后里沒有被看見?」房產專家提到:主要是后里建地稀少,推案規模不大,一推出即完銷,但是科技人口不斷進駐,剛性需求增加,房子供給多年下來,其實是供不應求的。根據東森房屋研究中心統計實價資料指出,台中市后里區近四年透天平均總價自107年881萬,110年成長至1,498萬,4年上升617萬元,漲幅近7成。

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后里有史以來規模最大建案
許多建商持續看好后里發展,也開始積極進駐,包含台北豪宅建商長虹、坤悦等,當中在地知名建商展裕建設看準當地需求,推出「展裕丰格」一案,推出之際就受到后科當地工程師、自營商、在地族群關注,讚嘆后里首次看見完整大規模開發。

「終於有房子可以買!」於后里美光科技廠的胡先生表示,自己本身在后里租房子,能住的多半是透天隔成的套房,一個月租金大概是9,000~11,000元,若是大一點的大概是租金大概15,000元,不過套房格局,不符合小家庭需求,因此「展裕丰格」一開案自己就下訂一戶,加上房型空間、格局坪效等等,感受出建設公司用心規劃。

住在豐原的何先生表示:「豐原房價都高漲,依照現階段預售屋4字頭房價,負擔會吃緊;后里緊鄰豐原旁,交通也相對方便,房價也便宜不少,還是可以維持原有的生活圈,加上我自己很喜歡展裕丰格格局、配備也用得很好,能用少一點的預算買到好房子,我覺得非常值得。」

「展裕丰格」堪稱后里有史以來規模最大建案,展裕建設高規格聘請國內外知名團隊規劃,包含日本百年營造龍頭岩田地崎建築株式會社、七期豪宅推手戴育澤建築師及世界專利結構教父戴雲發,配有日本TOTO 衛浴、日本三菱高速電梯、採用AlfaSafe耐震建築工法、德國太格木地板,主推23-34坪,規劃2-3房,雖是小坪數產品,卻能打造出超強格局,以戶戶邊間、超高坪效、採光通透的大尺度,收攏客戶。

營建團隊由岩田地崎操刀,岩田地崎為日本綜合營造公司,自1922年創立以來已有100年歷史,過去業績包括「日本札幌巨蛋」、「北海道新千歲機場空港大樓」以及台灣捷運「松山新店線」、「板南線」部分站體,營建實力堅強,而戴育澤建築師經手過台中聯聚和平大廈、龍寶晴臻邸、大毅老爺行旅、元利忠順大院II、亞昕晴空樹等豪宅建設。

業者表示:「展裕丰格」地段條件、產品規劃、基地規模都是后里上上選,目前豐原已站上4字頭,新案開價一坪已來到5字頭,后里接收許多北屯、豐原外溢客群前來購買,此案以親民價格就能買到七期豪宅團隊設計規劃的大樓,高規格的建材配備,七月開賣至今,已有許多科技園區科技人員及置產客購買,是后里最具指標的住宅首選。

《展裕丰格建案資料》
房型規劃:2-3房
坪數規劃:23-34坪
接待會館:台中市后里區三光路210號
貴賓專線:04-2451-5888
個案介紹:https://bit.ly/3oJEK3p

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