親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

2022-01-12 17:12:07聯合報 記者張瑞傑/台北報導

隨著城市發展成熟,各區段CBD逐漸開展,北市有南港、內科,新北有新板,而新莊副都心近2年更邁入發展高峰,商場、商辦持續建設,就業人口持續進駐,指標建商中悦機構更推出600億商辦、豪宅造鎮計畫,提早佈局下一個十年。

擁有機場捷運、國道1號以及64、65與台1線快速道路等交通優勢,近期成為大台北最...
擁有機場捷運、國道1號以及64、65與台1線快速道路等交通優勢,近期成為大台北最重要的CBD之一。(圖/本報資料照)

根據商仲機構統計,外資、台商持續回流台灣、北市商辦近年供不應求,A辦單坪租金每坪站穩4000元以上,其中信義計畫區更上看5000元。而在交通、產業分流的區段特性下,南港吸引科技、軟體研發等企業回流、設置企業總部,新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下,國際型製造、外貿產業陸續設立總部。

新莊副都心及新北知識產業園區目前新莊副都心已有儒鴻、英華達、先鋒、夏姿、貝斯美德、中悅、麗寶、佳能目前有中悅IFC、中悅CBD、儒鴻總部、宏匯i tower等辦公室開發案,另外還有科定、台通光電、建國工程等科技廠辦,總計正在興建中的有14個開發案,未來將提供11萬坪供給量,勢必吸引有總部化需求企業聚集。

新莊副都心有機場捷運新北產業園區、副都心兩個站點串連。(圖/本報資料照)
新莊副都心有機場捷運新北產業園區、副都心兩個站點串連。(圖/本報資料照)

專家分析,新莊副都心正依循20年前的信義計畫區模式發展;中悦就如同當初的宏盛,積極推出商辦造鎮,對比北市頂級商辦動輒4、5000元的租金,單坪僅1500元、確實吸引不少產業外流至新莊副都心,只不過有別於宏盛只租不賣、中悦則採取一次性賣斷銷售。

新北市長侯友宜以大眾運輸導向(TOD)發展模式因勢利導,策略性推動包含「臺灣電影文化中心」、「新莊北側知識產業園區」及「中港大排河廊改造」等重要建設及公有土地招商案,定位新莊副都心為新北市第二大行政區。伴隨著頭前重劃區、新莊北側知識園區成形的黃金三磚外,未來更有泰山擴大都市計畫區、塭仔圳第一、第二重劃區等土地加入,將形成879公頃的副都心產業帶,吸引國際級企業爭相設置總部。

中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐表示,二代接班、企業轉型,過去的廠房逐漸退出新莊、五股地區,取而代之的是880公傾的重劃腹地。過去企業只留下設計、研發以及總部;加上這些企業一直是國際接單,面向國際將是未來趨勢。

中悦機構在新莊副都心推出商辦、豪宅造鎮計畫。(圖/本報資料照)
中悦機構在新莊副都心推出商辦、豪宅造鎮計畫。(圖/本報資料照)
新莊副都心產業聚集的效應比信義計畫區更強,中悦推出「中悦IFC」、「寰宇一號」、「TIME時代廣場」等600億的商辦、高級住宅造鎮,更是建商首創的開發模式;翁茂槐直言,看好新莊副都心的未來,兼顧品質與品牌,商辦先建後售、住宅維持大坪數格局,希望吸引企業主入住;加上周邊新重劃區首購型小宅持續推出,更有利於新的就業、住宅人口進駐,為新莊副都心帶來新氣象。

中悦建設機構「寰宇1號」

新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪

● 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)

● 企業貴賓預約參觀專線:02-8522-8890

● 中悦全球企業總部:新北市新莊區中原路558號

● 官方網站:https://reurl.cc/aNqYbZ

● FB:https://reurl.cc/L7Wrv3

新莊副都心商辦中悦住宅重劃區
分享給好友加入udn

相關新聞

法拍淘金難!台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

三隻黑天鵝 牽動房市後市

八大建商看房市 價升量縮

台中港新市鎮 推案衝千億

長虹新案 瞄準剛性需求

台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

高雄後驛商圈 有潛利

專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比

愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易

後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

房市供過於求 台中最嚴重

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房市超供地區 潛在賣壓大

八大建商看房市 價升量縮

第五波房市管制 衝擊換屋族

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

6都房市 僅北高供不應求

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

台中港新市鎮 推案衝千億

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

贊助廣告

留言