豪宅交易價量走揚 創六年新高
資金熱潮帶動房地產交易,高單價豪宅市場不受政策打炒房影響,根據房仲統計,實價資料每坪超過二百萬元的超豪宅交易,今年一至十一月高達三十八筆、平均成交價每坪二百二十九萬元,都創近六年最高紀錄。
國內豪宅市場曾在政府打炒房、二○一六年房地合一上路後,交易大幅緊縮、房價盤整,「二百萬俱樂部」在二○一六年受挫,全年單價超過二百萬的豪宅交易僅十二筆,平均成交單價每坪二二○點八萬元,但之後一路走揚。
觀察「二百萬俱樂部」成員,多數為屋齡十年內的豪宅,唯一超過十年者為「仁愛帝寶」,盤據榜首時間最長者為「One Park Taipei元利信義聯勤」,且今年又見二九九萬元高單價。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡說,央行選擇性信用管制沒放過豪宅,但手握大筆資金的豪宅買家「對貸款需求不高」,高單價、高總價豪宅價量均揚。
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