景觀型豪宅三高吸金 富家族最愛「打包式購買」

信義聯勤。記者游智文/攝影
信義聯勤。記者游智文/攝影

豪宅客置產不手軟,不是一次多戶,就是住戶加買購,據實價揭露,「西華富邦」、「信義聯勤」,都出現住戶「打包式」置產的交易案,大直豪宅「西華富邦」4樓戶,於7月成交2億1950萬元、每坪142.3萬元,買家葉女士已在3年前以單價201萬買下同社區24樓戶,這次等於是加碼買進低樓層戶,所以入手成本較低;而大安區豪宅「信義聯勤」,則有神秘蔡姓買家豪砸近7.9億元,一口氣買下18樓兩戶共330坪,每坪約260萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年屢屢出現富豪一次大手筆買多戶的豪宅交易,甚至有的還無貸款買進,顯示近年高資產族資金豐沛程度。不少富豪一出手就是買兩戶以上,且偏好同層兩戶買進,既可打通擴大使用空間,也可和子女同層分戶,增加規劃彈性,就算同社區不同樓層,在保留獨立生活空間下就近照顧,成為豪宅家族最喜歡的居住規劃。

張旭嵐指出,目前低利率環境、市場熱錢豐沛,再加上購置不動產還有抗通膨的優勢,尤其指標性景觀型豪宅的市場「指名度高」,「增值性高」,「鄰居身價也高」,滿足富豪家族自住或投資等多重用途。

張旭嵐指出,「西華富邦」高樓層享水岸景觀,是內湖大直一帶的指標豪宅,吸引不少科技企業主入住,高樓層單價多在兩百萬以上,而這次最新交易的是低樓層,觀察實價登錄過去交易行情,低樓層單價落在140~155萬元,這次以每坪142.2萬元買進,符合該社區行情。至於「信義聯勤one park」享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引富豪收藏,這次成交的位於南棟,18樓屬於中樓層,該社區中樓層成交價落在245~273萬元之間,這次18樓成交260萬元,也在行情範圍之內。

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