後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因
本土疫情爆發後，郊區購屋避疫成為熱門話題，其中，根據花蓮地政事務所資料，花蓮地區8月交易件數616件，較7月大增8成，較去年同期增加約7成；9月620件 ，也較去年同期的388件，成長約6成。連兩月暴增，引發市場熱議。
花蓮縣不動產仲介公會理事長羅吉秀表示，花蓮今年8、9月交易件數大幅成長，主要是青年住宅交屋，八月的616筆成交，青年住宅就占了247件，九月的620筆，青年住宅也占267筆，扣除之後對比去年數據，呈現穩定成長狀況，買氣並沒火箭式的暴衝。
羅吉秀也是東森房屋花蓮和平加盟店店東，他表示，花蓮確實是疫情蔓延以來，少數交易量不受影響，呈現正成長的地區。一來是花蓮縣政府對疫情警覺，加上疫苗施打高覆蓋率，疫情穩定。
二來，之前西部的空氣污染，許多民眾把花蓮列為退休養老的首選，在花蓮置產，房市交易量因此相對穩定。
羅吉秀表示，目前花蓮交易熱區，主要在花蓮前後站、與慈濟園區周邊周邊，除了護理師、醫生族群，因區域商圈發展成熟，也吸引不少上班族。自住客還是主力買盤，也有到花蓮讀書的學生家長，採以購代租方式，買給小孩子住，等小孩畢業之後，再出租或是出售。
羅吉秀指出，花蓮前站、後站以集合式住宅為交易主力，一坪約28~32萬，吉安鄉離市區車程只要5至10分鐘，價格划算很多， 一坪大約22萬起，銷量一直也很好，若是新建的小透天別墅，則以1300萬上下的售價，也頗受消費者青睞。
羅吉秀表示，現在花蓮中古屋轉手較少，多是新成屋的銷售，由於因為花蓮容積率低，加上缺工、缺料的關係，攤提下來土地成本相對就會比較高，才會有花蓮房價全面飆漲說法，實際上花蓮交易穩定成長，置產跟自住都適合入手。
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