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房價高漲 甲山林推千戶2字頭住宅 要讓年輕人「安心住」

2021-09-16 00:00:00撰文 張瑞傑

甲山林嚴選好地段,二字頭房價,讓年輕人買得起。 圖/甲山林建設股份有限公司提供
甲山林嚴選好地段,二字頭房價,讓年輕人買得起。 圖/甲山林建設股份有限公司提供

面對房價持續看漲,過去新北蛋白區段價格「坐3望4」、居高不下,小資族、首購族只能望屋興嘆。甲山林機構董事長祝文宇對此直言:「市況如此,年輕人應該轉往蛋殼區買房,提早佈局。」甲山林將在第三季推出迎合首購市場的2字頭高品質住宅,訴求讓年輕人買得起的2房住宅、輕鬆成家。

在房地合一2.0上路前以及疫情干擾下,預售市場來人少了近2至3成,房價卻逆勢提升了10%以上,如此詭譎多變的市場氛圍,祝文宇認為,原物料持續上漲、利率持續低檔,未來房價幾乎沒有太多下修的機會,首購族買房只會越來越辛苦,「現在已經進入財富重新分配的時代,年輕人要做好提早佈局的準備。」

他分析,台北市外圍的第一圈包括板橋、新店、三重、中永和房價至少5字頭起跳,最便宜的汐止區也要4字頭;第二圈的新莊、土城、五股、林口至少也是3字頭起跳。「所幸現在雙北交通建設十分發達,我們公司朝向交通便利的區段、推出2字頭房價,帶精裝修每坪再加2、3萬元,總價不到800萬元就可以買到2房左右的產品,可以說非常划算。」

為了測試市場水溫,甲山林第一個2字頭建案、4月在雙和地區推出的「湯泉」已達完銷,顯示市場購屋剛需十分強勁;接續在基隆德安交流道旁的造鎮案「新橫濱」第一期總銷160億,基地至台北市南港只要15分鐘,信義計畫區20分鐘車程,屬於先建後售建案,目前正處於規劃道路、公園、停車場階段,祝文宇商請興富發建設優先釋出其中的1000戶,提出優惠購屋。

祝文宇表示,就是總價800萬元的住宅、只要自備56萬元就可以簽約,月付只要2萬起,「換句話說,自備款不用動輒百萬元的購屋條件,相信一般的上班族、小家庭都能輕鬆負擔得起。」

祝文宇表示,這些2字頭區段的住宅,只要到一趟「甲山林售屋總部」的房產中心就能夠一次看完,「若有需要精裝修,我們每個建案都能配合購屋者需求調整,不僅省時、看屋條件更能一次掌握,最適合看屋比價的購屋者。」

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