新北房市回神了!住商: 8月交易量大增32%

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

全台警戒降級,買氣也跟著解封,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店8月成交業績,全台與7月相比量增8%,較去年同期增加2%。

其中,新北較上月增加32%最多,台南增加19%居次,台北市、桃園、台中較上月增加3%~8%,高雄減少9.5%,為六都唯一減少。

與去年同期相比,台南年增17%最多,新北年增約一成,台北、桃園、高雄相差不大,台中年減12%。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,雙北市經歷疫情重創,買氣如洗三溫暖,台北上月先回穩,新北本月也終於回神,買氣呈現跳躍成長,有基本話題的台南與台中,表現均不俗。

徐佳馨分析,房屋交易需要大量人際接觸,三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步,不少買方也因為收入影響,看屋計畫延後,但在疫情趨緩後,各地準買盤陸續歸隊,帶動了新一波的買氣,接下來進入傳統第四季旺季,如果疫情沒有太大變化,應能持續到年底。

大家房屋企研室副理郎美囡認為,市場原預期房地合一2.0上路後會出現交易量縮,但年中疫情爆發反而讓買氣地延至下半年,現階段利率與資金環境有利於房產,928檔期預售市場推案積極,帶動中古買盤價量齊揚,若無政策或更嚴重疫情干擾,下半年穩中求進。

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