親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

安信建經預測下半年度市場復甦,不動產資金益增

2021-08-23 18:09:40聯合報 記者張瑞傑/台北報導

雖然國內本土疫情於5月大爆發,對房地產市場造成干擾,但安信建經預期,在外銷產業出口強勁成長的帶領下,加上國內資金充沛,遞延性買盤將持續出籠,進而帶動建商推案信心,至年底前推案量將會穩定成長,土建融需求亦會同步走揚,土建融餘額可望攀升至2.7兆元,再創歷史新高紀錄。

圖為房市示意圖。記者游智文攝影
圖為房市示意圖。記者游智文攝影

安信建經總經理張峰榮表示,自7月以來,安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈,代辦融資金額月評估約增三到四成,多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」,以及「經濟成長帶動房市」等因素。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。

安信建經認為,「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源;受到這三大因素影響,民眾購屋信心上揚,房市將能維持熱絡的榮景。在房市持續復甦之下,建商推案信心將告別疫情陰霾,全台推案量穩步走揚,對於土建融資金需求將會明顯增加。

截至今年六月底止,國銀土建融餘額已來到2.621兆元,接下來若建商積極推案,年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關,締造歷史新紀錄。不過,安信建經提醒開發商,由於營造成本持續攀升、且政策面可能隨著市場的熱度而進一步緊縮融資管制,業者若推案有資金需求,可盡早諮詢建經公司,了解「代辦建築融資」的條件及行情,以免因資金缺口而錯過下波房市復甦的熱潮。

由於5月本土疫情爆發與7月兩項不動產新制上路影響,使得建商推案較為保守、延後推案,土建融餘額增幅較年初來得小。不過,隨著疫情趨緩,房市將漸回歸原有交易秩序,在剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下,新預售市場漸已恢復推案動能,國內不動產將續演資金行情。

展望下半年,安信建經認為整體經濟環境有利於房市復甦成長,利多面有「經濟成長率坐五望六」、「低利、貨幣寬鬆」、「海外匯回資金逼近3千億元」、「外銷出口暢旺」、「景氣燈號續亮紅燈」,以及「民間購屋信心轉強」等有利因素拉抬,市場榮景是可以期待的。

房市建商疫情不動產經濟成長率
分享給好友加入udn

相關新聞

疫後商辦三改變 租金看漲

北市商辦吹漲風 熱區外溢

台中重劃區 房市一級戰場

桃園 蘆竹、龜山潛力大

高雄 楠梓掀起搶地潮

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣?

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

房市928檔 北北桃買氣強強滾

房市928檔火 推案6,000億

捷運景平 交通便捷

專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化

房市南熱北溫 三因素

雙北危老推案量 超車都更

塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價

都更減、危老增 案量出現黃金交叉

中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

後市看好 左營地價衝破單價200萬

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

都更宅開標 成交一戶

港都房地產 全面大漲價

台積效應 楠梓土地標出雙高

高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

小資族最愛!中和積穗商圈只要3字頭

新竹熱不停!壽險投資商用不動產創新高

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

預售屋實價登錄 爆六漏洞

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

預售屋實登2.0 離譜2缺失

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

預售屋大稽查 六成違規

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

全國新建待售餘屋近7萬戶 6都中這裡最多

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

台中重劃區 房市一級戰場

贊助廣告

留言