報復性買盤出來了?6月下半月預約看屋大增38%

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

疫情趨緩,線上找房買方也回籠。樂屋網統計6月上半月跟下半月的流量,預約看屋買方大幅成長38.7%;各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長。

樂屋網統計站上數據指出,6月整體訪客數相較5月微增7.6%,針對有在網站物件上留言甚至撥打電話的預約看屋數,也些微成長4%,雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準。

但比較6月下半月和上半月,訪客數成長25%,預約看屋數更是大幅成長38.7%,顯見疫情趨緩,買方出門看房意願明顯提升。

樂屋網目前站上約有25萬筆待售中古屋,近期影音物件數量急遽增加,6月30日和6月1日相比,樂屋網站上的影音物件數,就整整多出一倍,其中有44%的影音物件位於新北市,應是新北疫情較為嚴重,為避免接觸,房仲普遍使用線上影音服務作為行銷工具。

本月房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路,外界擔心對房市造成嚴重打擊,樂屋網總經理蕭政華認為,此次的政策是在原有的架構上提升、強化,屬於持續性的精進,而非革命性、跨時代從無到有的新政策,對市場的衝擊,應該會遠小於1.0上路的狀況。

他表示,政策從1.0提升到2.0,未來不排除進行滾動式調整,產生3.0、4.0版本,政策方向將持續揭露房地產價格等資訊,讓房市更透明,避免因資訊不對稱增加不當得利的空間,降低炒作,並加高投資型買方從房市獲利的門檻。

蕭政華表示,官方是針對不合理的房價漲幅與炒作進行管控,並非要將市擊垮,不會有突然間的反轉變化,一般自住客不必過度擔憂,隨著台灣逐漸脫離疫情影響,未來房市仍可呈現溫和穩定的情形。

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