親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情當前看跌房價比例降 剛需仍強

2021-06-29 20:12:05聯合報 記者張瑞傑/台北報導

信義房屋針對官網使用者進行2021第三季購屋意向調查,此次調查恰逢疫情管制期間,看跌房價比例為47%,較前季增加11個百分點,不過相較於金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與去年疫情剛發酵時,看跌房價比例都超過65%來看,此次買方心態雖轉偏保守,但還不至於對房市感到悲觀的水準。

房市已受到本土疫情衝擊,若疫情持續越久,即便利率維持低檔,業者估民眾購屋行為仍將...
房市已受到本土疫情衝擊,若疫情持續越久,即便利率維持低檔,業者估民眾購屋行為仍將轉趨保守,房市榮景恐將回歸平淡。 聯合報系資料照

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計包括金融海嘯、奢侈稅、房地合一1.0與兩波疫情等房市5大黑天鵝,2008年的金融海嘯與2015年的房地合一稅,當時調查看跌房市比例高達74%與75%,每10個人就有超過7個人看跌房價,反映到市場上的確房價就出現一波修正,不過本季調查時間適逢疫情爆發當下,看跌房價比例較前季增加11個百分點,面對這麼大的市場利空,但看壞未來房價也僅約47%,市場情緒從先前的樂觀轉趨保險,但還不到悲觀的時候。

此次調查看壞房價的比例,由上一季的36%增加到47%,看漲的比例從27%下滑到18%,過去重大的突發性單一事件,都會造成當季看壞的比例大增,不過若是事件能夠受控淡化,又會回到之前的正常水準。至於詢問受訪者何時會重新開始看屋購屋,38%表示受疫情影響有限,持續看屋中,22%表示三級管制解除後,7%則表示確診人數降低後,另外也有18%回答不清楚,僅15%選擇打完疫苗更安全之後再重新看屋。

另外此波疫情嚴重衝擊內需產業,調查受訪者購屋預算部分,有35%表示不受疫情影響,有28%則表示略受影響,受影響的約19%,還有18%則表示大受影響。

曾敬德表示,去年第一季本土疫情初次爆發且台股重挫時,有高達67%民眾看跌房價,不過當前看跌房價比較約47%,反應現階段民眾的購屋信心仍偏中性,若疫情狀況能夠逐漸受控,市場交易狀況也可望逐漸恢復穩定。

疫情房價信義房屋房市金融海嘯
分享給好友加入udn

相關新聞

夾娃娃機店不減反增 今年首度突破一萬店

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

台中清水民族路 購屋最熱門路段

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

法拍淘金難!台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

三隻黑天鵝 牽動房市後市

八大建商看房市 價升量縮

台中港新市鎮 推案衝千億

長虹新案 瞄準剛性需求

台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

高雄後驛商圈 有潛利

專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比

愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易

後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

八大建商看房市 價升量縮

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

台中港新市鎮 推案衝千億

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

三隻黑天鵝 牽動房市後市

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

房市供過於求 台中最嚴重

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂

第五波房市管制 衝擊換屋族

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

贊助廣告

留言