賴正鎰:建商封盤待變

新冠疫情升溫,房市陷入觀望,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰昨(18)日表示,全台以預售案為主力的建商紛紛暫時封盤或暫緩推案,新成屋及中古屋則是改線上帶看賞屋,預估下半年房市將呈現「價穩、量縮」格局。

房地合一、實價登錄2.0施行在即,賴正鎰說,政府接連祭出重拳打房政策,雖造成房市觀望,但目前看來並未出現所謂逃命潮或砍價拋售等殺盤現象,投資與置產族群都有做好長期持有或延後出售的打算。

賴正鎰指出,房地合一與實價登錄2.0對市場的影響,預計6月移轉交易數字將充分揭露,但目前市場降溫最大因素,其實是新冠肺炎疫情帶來的恐慌與觀望。

賴正鎰認為,只要疫情平緩下來、解除三級警戒,自住需求的剛需買盤就會很快回籠,因此建商多把第2季推案計畫延到第4季,甚至等到明年初再伺機而動。

以台中市為例,今年1至5月不動產交易轉移棟數計2萬797棟,較去年同期1萬6,471棟,年增率達26.3%,在這波疫情警戒期前,台中房市熱度居全台六都之冠。

財政部統計今年全國前四月房地合一稅的稅收總額合計50.9億元,光是六都就占了41.3億元。

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