桃竹好熱!上市櫃建商今年獵地57.6億元 蛋白也搶
台灣房屋集團趨勢中心統計指出,看好桃竹地區房市,今年前五月已有四家上市櫃建商進場購地,總金額已達57.6億元。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,目前已進場的四家上市櫃建商,包括興富發建設(2542)、大華建設(2530)、櫻花建設(2539)以及富宇建設,分別插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。
購地金額總價最高是興富發建設,在今年3月,豪砸39.69億元,購入A7重劃區善捷段帶建照土地,共2580坪,每坪153.8萬元,創下實價登錄以來的區域新高價。
台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示,2021年A7重劃區商業區土地交易單價多在100萬至110萬元之間,興富發買進的善捷段土地,位於商業區,帶建照,三面臨路,且有可能附帶較高容積獎勵,成交價因此高出行情近4成,創下該區段新高單價。
今年在桃竹出手購地的另三家上市櫃建商,大華建設以11.48億購入青埔青溪段土地,櫻花建設以6.16億買進楊梅頭重溪段土地,富宇建設則以0.27億買入竹東鎮7筆土地。
江怡慧表示,雙北素地難求,成本也高,近年上市櫃建商購地範圍往外發展,桃園因大型建設不斷,人口快速增加,吸引建商,新竹則因擁有實力強大的竹科購屋族群,讓各地建商垂涎三尺。
她表示,建商轉戰桃竹,不僅限於桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區,其他價格親民且生活機能佳的外圍區段,如楊梅麥當勞商圈,以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈,也都是獵地目標。
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