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雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

2021-04-28 13:28:09聯合報 記者陳熙文/台北即時報導

民進黨立委高嘉瑜今於立法院質詢房屋買賣高公設比的問題,舉例有雙北建案用1000萬元買房子,其中竟有500萬元是在買公設。內政部次長花敬群認為,那是非常特殊的案例,並表示,「消費者不要去買就好」。

立法院今邀請內政部就「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」進行專題報告,並備質詢。

高嘉瑜在質詢時針對「實坪制」做詢問,強調中國、香港等都要取消公設計價,走向實坪制,人家都在檢討改善,台灣還不檢討,質疑問題出在哪裡?花敬群則回答,所謂的實坪制就是台灣自己在講的,全世界各國有不同的登記制度,都可以接受,但高嘉瑜講的實坪制,他不是很清楚。

高嘉瑜則解釋,實坪制就是民眾花多少錢,買的面積就是實際居住的面積,全世界都是這樣,只有台灣不是這樣,認為只有台灣的公設,是民眾要花錢買,並問「不然哪個國家是公設要花錢買?」

花敬群則說,沒有一個國家的房屋公共設施是不要錢的,「絕對沒有!」他並表示,各國都是把室內面積跟外部環境包裝在一起計價,「你去問日本人、美國人、法國人都一樣,沒有一個國家是(實坪制)。」

高嘉瑜反擊說,「你講的跟世界趨勢都不一樣」。花敬群則說,「不,是妳把世界趨勢扭曲了。」高嘉瑜又回說,「是我扭曲,還是你跟世界是平行時空?」

高嘉瑜並指出,內政部曾檢討過實坪制,不可能不清楚相關內容。花敬群則回答,過去曾檢討過是不是要只登記主建物面積,並不是只有主建物要計價,並說,「您說的實坪制,跟我們研究的實坪制,是不同的平行時空。」

高嘉瑜質疑,內政部不是要檢討房屋公設灌水的現象?花敬群說,「我們現在不是在檢討了嗎?」,並坦言少部分的案子可能是有灌水的現象,但也認為,「少部分灌水也需要合理的檢討,不要一竿子打翻一船人。」

高嘉瑜則說,應要把相關的規定訂出來,才能遏止惡質的建商,並質疑內政部到底拿出什麼方式來遏止這些建商,讓他們心存警惕不敢灌水?她認為,就是因為內政部長期的放任,雙北建案的公設比才創新高,讓民眾忍無可忍,甚至有建案的公設比衝破35%,民眾拿1000萬元買房,其中500萬元是買公設。

花敬群則認為,高嘉瑜的說法是片面的扭曲,至於高嘉瑜的舉例,他表明要看個案,認為那是非常特殊的案例,認為「消費者不要去買就好」。高嘉瑜則說,消費者有時候是不得不買,因為市場如此。花敬群則質疑,那有那種事情?房子這麼多?並呼籲高嘉瑜,不要用責備謾罵的方式,「這樣我們很難溝通」。

內政部次長花敬群。本報資料照片
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