親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬

2021-04-14 19:48:57聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據實價揭露最新資料顯示,中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆交易登記為公寓,成交總價皆為2850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況、條件,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。

危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2月已經有448件...
危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2月已經有448件通過審查。 聯合報系資料照/記者王騰毅攝影

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策給予的高額容積獎勵,加上不限制基地開發規模,的確讓一些老宅找到重建生機,相對高額的容積獎勵也會反映在地價上,讓老宅的土地價格增值,也看到近期有些老宅實價揭露,備註有具備開發重建、都更或危老的效益,億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。

此次揭露的中山區公寓,兩戶分別為一樓與騎樓,二樓與騎樓,產品類型則登記為公寓,兩者成交總價皆為2850萬元,若換算土地則每坪約為190萬元,現況則為一排平房產品,因為巷內的一樓店面並無特別好的店效,整合起來相對機會高一些,推估整合者應該會整合巷口三樓建物與該排二層樓平房後,申請為老改建機會高。

危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2月已經有448件通過審查,光是2020年就有296案通過,堪稱危老政策的爆發年,尤其中山區去年就有42件危老案通過審查,累計到2月中山區與大安區並列北市危老王,兩者皆有61案通過審查。

公寓容積獎勵地價都更信義房屋
分享給好友加入udn

相關新聞

富豪錢淹腳目?法人、個人都砸二億現金買豪宅

嘉義市中古屋市場熱絡 專家:四年連漲20%

台中七期豪宅市場下半年推案逾320億 一枝獨秀推案建商為何逆勢而為?

豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶

新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

台中豪宅 下半年推案320億

豪宅大師級設計 抓住頂級客

在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯

快篩試劑需求大 醫療科技廠3.76億買廠房

疫情衝擊房市 台中七期近3,000坪土地延後開標

十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

桃園捷運宅 四區買氣燒

房市賣方 浮現觀望潮

專家帶路/台中12期公園綠地多 生活機能佳

台中12期重劃區 CP值高

賴正鎰:建商封盤待變

房市警戒 全台推案減三成

內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

新北5月移轉仍成長 專家:4月成交的

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

瑞芳出現億元房地交易 長照中心搖身變金雞母

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

熱門文章

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

桃園捷運宅 四區買氣燒

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

房市警戒 全台推案減三成

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

房市賣方 浮現觀望潮

房地合一2.0效應 屋主急售

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

確診人數下降 中古屋線上買氣回升9成

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

賴正鎰:建商封盤待變

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

贊助廣告

留言