親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

2021-04-12 17:35:42聯合報 記者張瑞傑/台北報導

買房屋齡越新越好?有些人喜歡公設齊全、屋齡較輕的新成屋,有些人則偏好公設比低、價格相對便宜的中古屋。台慶不動產根據實價登錄2020年資料分析全台六大都會區成交住宅屋齡占比發現,唯獨高雄市、桃園市超過三成,而台南市也愛新房子,占比達27.2%。

買屋對於桃園、高雄人而言,買舊不如買屋。圖為看屋人潮示意圖。(本報系資料庫)
買屋對於桃園、高雄人而言,買舊不如買屋。圖為看屋人潮示意圖。(本報系資料庫)

桃園市2年以下新成屋交易熱絡,比例高達31.1%;10年以下的部分相較其他直轄市高,占比超過五成。換句話說,桃園購屋中每2人有1人是買屋齡10年內住宅;同時,30年以上老屋交易量的占比僅1成3。永慶不動產龜山萬壽加盟店店東周業泰認為,由於桃園市公共建設、重劃區開發等利多不斷,加上房價相對雙北市親民許多,吸引許多大台北年輕首購族移居,年輕人偏好較新的房子,因此成為10年以下住宅交易占比最高的都市。

周業泰指出,整體而言在生活機能、物件屋齡、房價偏低等CP值優勢下,造就人口大量移入桃園,尤其買房依循著軌道經濟學,在「三心六線」路網周邊地區買氣熱,因為便利的公共運輸系統,能帶動房價增值力道,許多年輕人會選擇屋齡10年內的電梯大樓產品,主要房型為三房含車位,總價約800萬至1200萬元。

 

另一方面,高雄市為2020年新屋交易的榜首,購買屋齡2年以下住宅占比達34.3%,超過三成。台慶不動產高雄自由明誠加盟店店長蔡亞志分析,去年當地預售屋開案多達上百場,不少預售階段成交但至去年交屋的建案,尤其以三民區、鳳山區、楠梓區交易量大,許多1字頭、2字頭的新屋,吸引剛性買盤進場,造就新屋市場交易熱絡。若是屋齡10年以下的新古屋,以兩房、三房含車位住宅大樓為主流,總價落在500萬元到1,000萬元。

 

不僅桃園市、高雄市屋齡2年以下的新屋占比高,值得注意的是,2020年台南市屋齡2年以下占比也高達27.2%,10年以下交易比例更突破4成。顯見近幾年建商積極大量購地、推案下,也獲得台南人青睞,偏好新成屋或新古屋。永慶不動產台南小北加盟店店東陳彼得表示,半導體龍頭台積電點火,加上許多科技大廠陸續投資台南,增加上萬個就業機會,同時也提高購屋居住的剛性需求,尤其南科周邊近來成交許多新建案,因而拉低交易屋齡。

陳彼得更觀察到,屋齡10年內的中古屋,受首購族和南科員工喜愛,尤其永康區和北區已經成為台南房市交易熱區,生活機能成熟,未來還有交通建設帶動,像是北外環道路工程全線通車後,可以打通國道8號、台1線道路的瓶頸,改善南科的聯外交通,讓民眾的日常通勤更便利。

住宅不動產新成屋南科房價
分享給好友加入udn

相關新聞

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

擴大解決弱勢族群「房」事 高市府修社宅出租辦法

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

第五波房市管制 衝擊換屋族

房市超供地區 潛在賣壓大

五股洲子洋 房市價量齊揚

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

6都房市 僅北高供不應求

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

四大行房貸 全面縮手

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

房貸平均承做期 增至27年

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

第5波打炒房 瞄準30年房貸

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

12大重劃區建案 開價飆高

打炒房 央行不排除第五波管制

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

贊助廣告

留言