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國壽搶開發商機 瞄準烏日高鐵站區

2021-04-08 01:03:24經濟日報 記者陳美玲、宋健生/台北、台中報導

台中市昨政府(7)日標售區段徵收配餘地,吸引多家北部開發商及壽險業者競標,其中國泰人壽為最大咖,業界說,儘管國壽並未得標,但其鎖定烏日高鐵站區土地,主要是看好4月28日截標的高鐵站「超級娛樂購物城」開發案前景。

據了解,參與競標的北部指標開發商包括達麗、華建、華固、宏普、興富發等,結果僅達麗與華建拿下高鐵站各逾4,000坪土地。

國壽參與競標,主要是看好位於烏日高鐵站正後方的高鐵台中站事業用地招商案,此案總開發面積15.83公頃,未來將規劃打造「超級娛樂購物城」,稍早市場傳出新光三越、微風廣場都有意爭取開發。

由於此案開發規模太大,可規劃大型百貨商場、辦公大樓及飯店等,商業樓地板面積就達14.2萬餘坪,業者不排除採聯盟方式競標。包括國壽、新光人壽等壽險近期動作都很積極。

據了解,這塊土地開發經營期限為70年,預計民間投資額近150億元(未含權利金)。全案預訂4月28日截標,隨即辦理甄審及評決,最快第2季完成議約與簽約。

業界指出,烏日高鐵站擁有三鐵共構優勢,平均每天進出站6.05萬人次,僅次於台北站8.32萬人次。另外,台中是中台灣主要消費中心,高鐵台中站有便利交通網絡,還有大台中國際會展中心,經常舉辦展覽活動,均可帶來豐沛的消費動能。

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