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專家帶路/購入機械車位 留意保養問題

2021-01-30 02:12:10經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

信義房屋新竹中央店經理徐列義。記者李珣瑛/攝影
信義房屋新竹中央店經理徐列義。記者李珣瑛/攝影

信義房屋新竹中央店經理徐列義表示,巨城商圈位在新竹市舊城區,購屋需留意機械車位的保養問題;首購族不宜選擇總價高於2,000萬元的房型,日後恐負擔較大。另外,社區管理現況,也必須考量。

徐列義指出,巨城商圈內的五層樓公寓由於總價低,且老公寓的公設比較低,通常每坪單價約在19萬至25萬元,總價約600萬至750萬元即可入手,經常吸引投資客買進,重新裝潢後出售;或是出租坐享租金收入,交易量不在少數。

他提醒購屋族,建案若是基地不大,通常無法全面提供住戶平面車位,若是打算購入的房屋配備機械車位,就需調閱其保養、保險紀錄。通常機械車位的售價,約是平面車位的六成,平面車位雖然入手較貴,日後脫手時也會為房子加分。一旦要買機械車位,務必翔實了解使用及保養情況,避免日後修繕費用大增,且不易出售。

對於首購族,徐列義建議在巨城商圈買屋,宜從總價1,500萬至2,000萬元的產品下手,這是為日後換屋易轉手考量。他說,根據經驗,總價在2,500萬元以上的房型,通常不易轉手。除非地段、面向、景觀及維護絕佳。

車位信義房屋公寓

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