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台北東區 拚榮景重現

2021-01-25 01:30:00經濟日報 記者黃阡阡、何秀玲/台北報導

商仲業者表示,「Diamond Towers」是東區15年來唯一釋出的高端購物商場,且地段位於忠孝東路上,被視為振興東區發展的領頭羊,各家百貨業者等待搶進;如今傳出新光三越將插旗,東區隨著2020年寶雅、Net進駐,再加上新光三越,東區有望重現榮景!

瑞普萊坊零售物業代理部資深總監李誠慶表示,東區在敦南商圈逐漸透過都更重建、轉型後,高端零售重心預計將走大眾運輸導向型發展(TOD)趨勢,從原來線狀商圈直接把核心移轉到忠孝復興雙捷運商圈的品牌、集團資源豐厚大型商業設施,靠強大的人流重塑實體優勢。

李誠慶分析,目前實體零售主要仍以鎖定消費客層、複合式經營、精準產品定位、服務差異性、新鮮體驗、社群經營來鞏固客源,未來業者也必然導入「新零售」的模式與型態,以迎接下一個消費世代的來臨。

東區有兩大百貨,一是歷史最悠久的百貨公司為SOGO百貨台北店,1998年開幕,今年已邁入第23個年頭,忠孝店、復興店以及敦南店等三館,2020年全年業績估280億元,長年位居東區百貨霸主地位;二是微風起家厝、微風廣場則在2001年開幕,多年來也是微風重要據點。

不過2019年東區爆出退租潮,餐飲永福樓關閉後,也讓東區商圈黯淡下來,許多消費者逐漸轉向百貨密度最高的信義區,東區發展面臨頻景;直到2020年,隨著NET進駐永福樓原址,寶雅也在東區商圈開幕,再次找回年輕市場。

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