親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2021-01-19 12:51:07經濟日報 記者游智文/即時報導

根據新北市政府統計林口、三峽北大、淡海三大重劃區房價,林口、三峽北大房價均已突破歷史高點,其中北大房價指數來到119.39,已連漲六季,二年多來,漲幅逾二成,自實價登錄上路八年來,房價漲幅多達五成。

淡海新市鎮也連三季上漲,指數來到106.59,不過和高點119.73相比,仍有一成左右差距,2014年前後進場,買到高點的人,現在還沒解套。

新北市政府根據實價資料,定期製作公布住宅價格指數。其中,針對林口、三峽北大、淡海三大整體開發區部分,最新一期,去年第三季,林口指數為104.17,突破2015年Q2高點,2015年買在最高點的人,現在已解套。

三峽北大這幾年房價一路漲,只有短暫回檔,而且跌幅非常小,大多不到1%。2016年,當各地房價還因房地合一稅上路「跌跌不休」時,三峽北大已逆勢翻漲,過去兩年房價漲勢更明顯。

和實價登錄上路的2012年Q3比較,三峽北大近八年房價漲幅已達五成,早期到三峽北大買屋的人,多有不錯獲利。

相較林口、北大,淡海新市鎮房價表現就較不佳,2017年跌最重時,和2014年房價高點比較,跌幅逾二成。最近幾季有跌有漲,目前和高點仍有一成左右差距。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,林口、三峽北大兩重劃區鹹魚翻身,原因不脫有三,一是區域房價親民,吸引購屋民眾轉進,促使生活機能成形,進入良性循環。二,本波房價起漲從蛋白漲起,有機能低價區域更受惠。

第三則是交通建設逐漸落實,如林口機捷、三峽三鶯線,都是帶動價格的功臣。

她表示,淡海雖然有輕軌加持,但案量太大,買盤被桃園等新話題區吸納,去化速度緩慢,雖然有漲,但仍未回到高點。

林口街景。記者游智文/攝影
林口街景。記者游智文/攝影

延伸閱讀

寒冬送暖音樂饗宴 三峽金光明寺續寫7年之暖

寒冬送暖音樂饗宴 三峽金光明寺續寫7年之暖

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

三峽興隆宮媽祖廟重建動土 侯友宜出席預祝改建順利

三峽興隆宮媽祖廟重建動土 侯友宜出席預祝改建順利

「廣行鞋助」寒冬贈鞋 國內外愛心嘉惠400位三峽學子

「廣行鞋助」寒冬贈鞋 國內外愛心嘉惠400位三峽學子

分享給好友加入udn

相關新聞

萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工

搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績

跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

人口紅利加持 台中廍子重劃區建案吸睛

高雄三民區 躍房市新熱點

訂金到交屋39萬 興富發愛河水岸宅熱銷、將推二期

專家帶路/文山興隆商圈學區環境佳 換屋族青睞

文山興隆商圈 綠覆率高

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

國軍老舊眷村改建標售 容積獎勵助攻 開發商高價搶地

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

北台灣房市329檔 推案量增43%

高雄市首季土地標售 岡山新都心千坪精華角地受矚目

329推2600億歷史新高 推案信心復甦

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守

買氣回溫 六都1、2月移轉量 創10年新高

智慧建築抗環災!台中豪宅超前部署數位科技角逐房市

自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

台中 藍線周邊聚光

高雄 1字頭物件搶手

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理

高美館特區 蛋黃核心

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

熱門文章

四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家:這種孝法很NG

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

重手打炒房 短期持有定調五年

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

文山興隆商圈 綠覆率高

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉

避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

高雄三民區 躍房市新熱點

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

房市329檔 推案衝2,000億

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓:恭喜你虧爆

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

六都移轉棟數 攀十年高點

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

國有地上權夯 分三批招標

房地合一稅 評估修法

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

台中 藍線周邊聚光

去年房地合一稅收 倍增

贊助廣告

留言