台中房市熱 北屯最亮眼
六都地政局公布最新數據，2020年買賣移轉棟數合計約25萬棟、年增率7.7%，創七年來新高。其中，台中市表現最亮眼，全年交易量逼近5萬棟，並以北屯區逾8,000棟稱霸，創下歷年總量新高。
值得關注的是，2019年北屯、西屯交易量不分軒輊，但隨著北屯區重大利多助攻，近一年兩區差距拉大逾十倍，坐實台中房市最熱區寶座。
根據台中市地政局統計，2020年買賣移轉棟數共計4萬8,623棟，年增幅達11.9%、六都中僅次桃園市。端看各區表現，由三大屯區打包交易量前三名，北屯區全年交易量8,162棟、年增29.6%，不僅位居全市榜首，更創下該區歷年總量新高。
其次是西屯區以交易量6,775棟拿下后位，年增10.7%；第三名則是南屯區的4,522棟，較前年微增4.2%。
隨著北屯區各大重劃區機能陸續到位，加上台中捷運綠線、好市多（COSTCO）二店進駐等利多加持，房市供需雙開紅盤。
回顧2020年，以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性，不僅洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗，也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商大舉獵地；今年由亞昕建設打頭陣推案，每坪單價4字頭起跳、總銷10億元。
在房價急速墊高之際，擁有舊市區最親民房價的北屯廍子區段則成為首購族買房首選。深耕區域多年的總太地產連年打造指標案，累積銷售實績超過3,000戶。最新的心生活美學聚落系列造鎮案，繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」火速完銷，三、四期「心之所向」最快今年第1季取得建照，總銷達150億元。
從歷年數據可見，涵蓋七期、12期重劃區的西屯區，繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區866棟後，過去五年交易總量略輸北屯，直至去年兩區差距拉大至1,387棟，和前年差距175棟相差近十倍。
不過，西屯區買賣移轉棟數有增無減，且去年億級土地交易上看60筆，包括中悅、興富發高價搶進七期，總太則鎖定水湳經貿園區，以總價15.25億元買下文商段649坪土地，將在今年取得建照；在題材不斷湧現下，西屯區未來房市表現值得期待。
至於第三名的南屯區，隨著台中工業區、中部科學園區、精密機械園區興起，吸引近10萬就業人口移入，加上捷運綠線、台74線、高鐵、國道串聯完整交通路網，整體房市能見度大開。
其中，單元二憑藉低密度、高綠覆的規劃優勢，周邊個案屢創銷售佳績。坤悅開發選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」，周邊機能包括鄰近南屯市場、南屯國民運動中心、好市多、迪卡儂大賣場等。
其基地面積達1,268坪，以50%建蔽率創造大量綠覆，外觀則結合流動弧線的錯層大樹陽台，替建案增添可看性；全案規劃34至38坪、三房純住產品，從潛銷期間便備受矚目，締造熱銷佳績。
相關新聞
台中北屯、大雅 房市交易熱區
地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產
鐵路地下化 高雄三民區買氣燒
北市房價高 居民加速「脫北」
新埔生活圈 房價穩站7字頭
專家帶路／昆陽站生活圈 工作機會多 上班族青睞
五鐵共構 捷運昆陽商圈 CP值高
房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一
台中標地200億再掀熱潮 水湳、烏日地王換人
訴求都會女性量身打造完美宅 三創爵鼎預訂逾三成
北市去年424棟房沒人繼承 逾十年未提領歸屬國庫
北市住宅交易 近半屋齡30年
建商縮手 北台推案減三成
中捷藍線帶動房市看俏 北部建商瘋插旗
房價更難跌！Q1推案減三成 專家嘆房市被補血
中市標地 一天進帳206億
國壽搶開發商機 瞄準烏日高鐵站區
投標商震驚！台中配餘地標售 水湳經貿園區一坪280萬
台中烏日高鐵站逾4500坪地 以每坪96萬新高價標脫
六都Q1買賣移轉棟數10年新高 桃龜山房市激增1.4倍最夯
建商傻眼！南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了
台中市標地200億元入袋！水湳、烏日地王換人做
台中區段徵收配餘地今開標 台中市庫進帳206.7億元
每坪280萬！台中水湳經貿園區標出新天價
救內湖交通 瑞光社宅45%供在地就業就學民眾申請
不用貸！法人砸3.22億元現金買天母豪宅
北市辦公室供給量暴增 商仲估租金漲幅有限
逐捷運而居風潮南吹 台中房市焦點轉到藍線
台中市區段徵收配餘地標售 市府入袋206億元是最大贏家
照買不誤！天母豪宅讓價一成 法人捧3.22億元搶買
南港329檔期預售總銷達300億 北市預售大黑馬
「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬？ 過來人曝：沒看過爸媽不出錢的
工料漲新屋轉熱 大陸丽格低樓層單價衝66.5萬
為利5G AIoT創新園區產業「安家」 高市超前部署
高雄特貿三提高住宅比例當誘因 藍營議員指匪夷所思
高雄特貿三總投資額上看350億 明向高雄投資大咖招手
新北上月房市 交易量增逾5成
汐止房市新利多 興富發打造北部企業中心
房市十大熱區 新北最搶手
台南新市區 去年漲23%最多
建設利多 台中東勢后里建案獲青睞
台北文山區房價親民 吸引買方目光
熱門文章
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
確定7月上路！房地合一2.0三讀 2年內買賣課45％重稅
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
房市十大熱區 新北最搶手
房地合一2.0通過 賴正鎰：房地產業最失望的一天
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
房價更難跌！Q1推案減三成 專家嘆房市被補血
建商傻眼！南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎？網：羊毛出在羊身上
打炒房頻出招 住商：兩岸最後都是這個結果
新加坡星展示警：台灣央行打炒房「有進一步強化空間」
房地合一2.0版 7月上路
「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬？ 過來人曝：沒看過爸媽不出錢的
打房奏效！屋主讓價意願高 新北3月交易量大增
房地合一稅2.0 波及資產傳承
政策有利自住 顏炳立：多房者不走必重傷
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價
房地合一2.0初審過關 最重課稅45％
超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
清明連假 房市銷售亮眼
不用貸！法人砸3.22億元現金買天母豪宅
吃定購屋人？內政部：預約單再這樣寫罰100萬
房地合一稅2.0 立院三讀
房仲：房地合一2.0 影響房價不大
台中北屯、大雅 房市交易熱區
汐止房市新利多 興富發打造北部企業中心
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法
台中市標地200億元入袋！水湳、烏日地王換人做
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
房地合一稅2.0 七月上路
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言