親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北雙和地價齊漲 最貴地段都近捷運站

2021-01-13 05:41:28聯合報 記者吳亮賢/新北報導

新北市永和區最貴地段位於永和路2段、頂溪捷運站一帶。本報資料照片
新北市永和區最貴地段位於永和路2段、頂溪捷運站一帶。本報資料照片
新北市中和地政事務所統計,中和區110年公告土地現值較109年平均上漲約2.31%、永和區平均上漲約0.95%。兩區最貴地段,分別位於捷運永安市場站及頂溪站旁,每坪高達約184萬及203萬元,但目前皆做道路使用,實務上,地王分別是兩處捷運站的捷運共構宅,每坪土地公告現值都接近180萬元。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,中永和都是新北蛋黃區,不過因為永和範圍小,新案不多,中和推案較多,又有環狀線通車等因素,因此中和地價漲幅更明顯,且中和地價基期比較低,漲幅更大。

中和地政所主任陳素霞表示,雙和地區緊鄰台北市,區位條件佳、生活機能完善,且房價與台北市相較具競爭力,向來是購屋熱區,雖110年公告土地現值作業期間,不動產市場短暫受新冠肺炎疫情影響,但在長期利率偏低、剛性需求穩固及捷運環狀線通車等因素下,市場仍維持相當熱度,整體行情較去年上漲。

陳素霞說,雙和地區有9座捷運站,通勤機能聚集人潮,加上捷運站周圍商業活動繁榮,因此公告現值最高價區域都在捷運站周邊,中和區最高價位於中和路、永安市場捷運站一帶,永和區最高價位於永和路2段、頂溪捷運站一帶。

中和地政所地價課長陳正浩說,中和區公告土地現值最高地段位於永安市場站旁私有地,每坪約184萬元,永和區則為頂溪站1號出口旁私有地,每坪約203萬,目前都做為道路使用。

以交易市場而言,雙和地區最貴土地分別在中和區永安市場站捷運共構宅「美麗永安」,以及永和區頂溪站1號出口捷運共構宅「樺福千金」,每坪近180萬元,可說實際地王。

延伸閱讀

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

去年10月房屋交易量上升 北市南港區買氣最高

去年10月房屋交易量上升 北市南港區買氣最高

北市公費流感疫苗還有3萬劑 捷運站也可施打

北市公費流感疫苗還有3萬劑 捷運站也可施打

北市流感疫苗剩3萬劑 部分捷運站即日起也可施打

北市流感疫苗剩3萬劑 部分捷運站即日起也可施打

分享給好友加入udn

相關新聞

萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工

搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績

跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

人口紅利加持 台中廍子重劃區建案吸睛

高雄三民區 躍房市新熱點

訂金到交屋39萬 興富發愛河水岸宅熱銷、將推二期

專家帶路/文山興隆商圈學區環境佳 換屋族青睞

文山興隆商圈 綠覆率高

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

國軍老舊眷村改建標售 容積獎勵助攻 開發商高價搶地

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

北台灣房市329檔 推案量增43%

高雄市首季土地標售 岡山新都心千坪精華角地受矚目

329推2600億歷史新高 推案信心復甦

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守

買氣回溫 六都1、2月移轉量 創10年新高

智慧建築抗環災!台中豪宅超前部署數位科技角逐房市

自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

台中 藍線周邊聚光

高雄 1字頭物件搶手

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理

高美館特區 蛋黃核心

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

熱門文章

四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家:這種孝法很NG

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

重手打炒房 短期持有定調五年

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

文山興隆商圈 綠覆率高

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

高雄三民區 躍房市新熱點

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人

打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

房市329檔 推案衝2,000億

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓:恭喜你虧爆

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

六都移轉棟數 攀十年高點

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升

國有地上權夯 分三批招標

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

房地合一稅 評估修法

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

台中 藍線周邊聚光

去年房地合一稅收 倍增

贊助廣告

留言