蘇花改通車滿周年 花蓮市、吉安鄉大樓破2字頭
元旦連續假期，東部訂房熱，交通部公路總局統計台9線蘇花公路，不僅車程大幅縮短近40分鐘、每日車流量突破10000輛次，對當地房市更有正面挹注效果；2020年花蓮全縣住宅交易量達1896件，較2019年同期增幅達24.9%，新大樓房價更突破2字頭。
永慶房產集團從近年的區域房市交易發現，2020年花蓮全縣住宅交易量達1896件，較2019年同期增幅達24.9%， 有巢氏房屋花蓮謙誠富國加盟店店東劉協誠透露，在蘇花改通車前，因預期心理就已經迎來一波買氣，近期房市狀況則是「持平趨緩」，主要交易集中在花蓮市跟吉安鄉，約占全花蓮住宅交易逾8成。
永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料，觀察花蓮市住宅物件之平均成交單價及成交量，今年1-10月交易量達1058件，和2019年相比，增幅約為32.4%；而今年前10個月住宅每坪單價約落在18.1萬元，與2019年相比，漲幅約2.3%。
劉協誠表示，以花蓮市來說，花蓮火車站新站、東大門夜市、慈濟北昌一帶都是熱區，由於土地取得成本高漲，建商考量成本和利潤，近期出現不少小坪數、低總價的大樓推案，每坪單價介於25至32萬之間，其中一房和兩房備受喜愛，坪數約落在16-30坪，總價400萬到700萬皆有。
由於近年觀光盛行，劉協誠提及不少喜歡來花蓮旅遊的外地客，也會選擇購買屋齡25-30年的中古屋，總價約150-200萬室內6至7坪的小套房，省去訂民宿問題。此外，劉協誠觀察到目前購屋者年輕化的趨勢越來越明顯，30到50歲居多，有些是因工作調職來花蓮的軍公教人員，某部分則是孩子在這讀書，家長進而買單。
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