親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

月租50萬 西華富邦奪住宅租金王

2021-01-08 04:19:51經濟日報 記者陳美玲/台北報導

北市指標豪宅「西華富邦」。(本報系資料庫)
北市指標豪宅「西華富邦」。(本報系資料庫)
根據實價租金最新資料顯示,2020年台北市實價租金最貴住宅由台積電創辦人張忠謀入住的「西華富邦」拿下,以近180坪、月租50萬元奪冠。其次是「文華苑」月租42萬元,以及「台北信義」租金36萬元拿下第二、三名。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,「西華富邦」有水岸景觀,並結合五星飯店的複合式開發,吸引張忠謀和聯華神通集團董事長苗豐強等企業家入手;去年9月揭露出現承租該社區約179.68坪,月租金50萬元的行情。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,近年酒店式管理在豪宅市場常見,要獲得高端客戶青睞,豪宅案除要有知名度、有名人群聚效應,口碑、居住舒適度很重要,尤其酒店式服務管理是否到位更是關鍵。「西華富邦」擁有飯店業基礎與資源,並將服務到位的精神貫徹到住戶生活,才能創造該案高租金行情。

實價登錄資料顯示,「文華苑」去年10月以350.1坪、月租金42.05萬元,居最貴住宅第二名;「台北信義」去年11月出現139.98坪、月租36萬元的租戶。曾敬德分析,「文華苑」也屬於飯店結合豪宅的開發模式,以可提供屋主與租客飯店式服務,加上社區靠近機場與敦化北路,屬於傳統豪宅區段,讓該案登上住宅月租第二貴。

「信義富邦」、「國泰天母」也以月租35萬元進入住宅租金最貴前五名。中高端租屋市場房客除國內企業主外,還有一些國際企業外派的高階主管。曾敬德指出,其實國內中高端住宅租金水準相較其他國際城市並非特別高,而部分豪宅具備景觀優勢,以及好的物業管理、社區服務,都是吸引高端租客承租的關鍵之一。

曾敬德強調,台灣科技產業蓬勃發展,外商公司派駐來台機會增加,等待疫情過後,許多科技業也吸引周邊產業鏈的外商來台投資,預料接下來會持續帶動中高端的租屋需求。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

延伸閱讀

當張忠謀鄰居要多少租金? 西華富邦180坪宅月租50萬

當張忠謀鄰居要多少租金? 西華富邦180坪宅月租50萬

台積電、聯發科同登天價 張忠謀、蔡明介身價飆升

台積電、聯發科同登天價 張忠謀、蔡明介身價飆升

台灣麻煩了? 他為張忠謀打下霸業根基 如今將成中國半導體龍頭二當家!

台灣麻煩了? 他為張忠謀打下霸業根基 如今將成中國半導體龍頭二當家!

財股一週/曹興誠、張忠謀握手破冰 華航貨機新塗裝你給幾分?

財股一週/曹興誠、張忠謀握手破冰 華航貨機新塗裝你給幾分?

分享給好友加入udn

相關新聞

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元

漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

12大重劃區建案 開價飆高

竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬

「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元

高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠

軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯

去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

電梯大樓成新寵兒 房貸族數量、購屋總價創新高

軌道經濟發酵!高鐵桃園站最熱 全台僅這3站房價1字頭

竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

醫院旁套房全價揚!這裡漲65%居冠 專家點出租三優勢

醫護輪班就近住 醫院旁套房全價揚、這裡2年漲65%

台中建商推6G建案 緊抓新一代購屋族的心

土城大同莊園3實價登錄見6字頭 大同:望進補百億獲利

北市復興南路大同3C店面要掰了 大同:都更案今年啟動

缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成

疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

土城大同莊園二期上梁 三期公開站上6字頭

全台914人地價稅率達最高級 台中大地主六都之冠

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

熱門文章

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

房市供過於求 台中最嚴重

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸 4對象恐不適用

五股洲子洋 房市價量齊揚

西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會

房貸平均承做期 增至27年

低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

第5波打炒房 瞄準30年房貸

外國人在台改買地?年增15%、這兩地最火熱

6都房市 僅北高供不應求

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

土銀土建融禁令 解除了

12大重劃區建案 開價飆高

第五波房市管制 衝擊換屋族

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

贊助廣告

留言