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六都「單人宅」 數量大增

2020-12-22 00:59:44經濟日報 記者陳美玲/台北報導

內政部不動產資訊平台統計,今年第3季六都單人宅共有131.7萬宅,相較2009年第1季開始統計時的74.8萬宅,近11年成長75.9%,顯示除家庭人口結構改變,不動產設籍節稅考量、企業擴大投資帶動年輕人就業置產等需求,推升單人宅量增。

「單人宅」是指只有一人設戶籍的房產,不一定是套房,也可能是多房型產品。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「單人宅」量增有很多原因,第一是國人有土斯有財觀念,不動產可自住兼投資,單身購屋意願提高;第二是低利率環境,租不如買,可抵抗通膨;第三是考量不動產節稅需求,家人分別置產設籍;第四是打炒房預期心理影響,認為明年貸款條件不如今年,剛性需求買盤超前部署;第五是企業擴大投資,帶動年輕人就業機會,衍生在工作附近置產的需求。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,內政部最新資料,2019年一人家戶占所有家戶比率約33.4%,較前一年的32.9%略增,主因家庭人口改變,加上買方取得新屋後設籍,做為自用住宅的節稅考量,也是單人宅交易上升的原因。

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