重劃區房市交易林口最熱

2020-12-19 00:45:26經濟日報記者陳美玲／台北報導

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全台十大熱門重劃區出爐，據市調機構591統計全台重劃區實價登錄資料顯示，國內前五大重劃區交易熱區中，北台灣就囊括四名，冠、亞軍分別由新北市林口、淡海新市鎮拿下，近一年交易件數均破千件，各達1,340件、1,110件，傲視其他重劃區。

房產專家表示，林口除了新成屋外，區域內屋齡十年上下中古屋量體大且選擇多，全區部分地段還有2字頭，且區內機能到位，百貨及捷運均有，尤其機捷能連通今年初通車的環狀線，交通更加便利，帶動區域交易熱度，近一年交易件數達1,340件、居實價登錄中所有重劃區之冠，每坪成交均價在29.78萬元。

淡海新市鎮部分，因區域內系列指標成屋社區多，像是「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等，在穩定成交、注入許多成交量，加上今年底淡海輕軌藍海線通車，且部分社區大坪數戶別還有1字頭房價，是新北市親民區塊成為自住客購屋熱區。近一年重劃區交易件數達1,110件、每坪成交價為22.94萬元，為重劃區交易熱度第二名。

桃園則是有中路、青埔兩大重劃區打入全台交易熱區第三、第四名；其中中路重劃區因區域內多綠地，生活品質佳，目前區內多換屋型產品，三房總價落在千萬元上下，今年又有社會住宅啟用，帶動區域人口進駐。該重劃區近一年交易件數達792件、每坪成交均價達26.98萬元。

青埔重劃區今年在IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多，上半年不少投資客搶進一房低總價產品，自住客也被這波利多吸引，推升區域內二到三房的交易升高，近一年重劃區在實價登錄的交易件數達657件，平均每坪成交價達29.78萬元。

值得注意的是，高雄豪宅聚落美術館特區也打入重劃區交易第五名，在實價登錄交易件數達618件，每坪成交均價為23.85萬元；主因美術館特區在新成屋的交屋潮下，加上今年北高雄發展議題不斷，明年上半年還有義享天地商場正式開幕的機能利多，還有台商回流高端客戶瞄準此區購買中大坪數高端住宅，推升買氣。