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重劃區房市交易 林口最熱

2020-12-19 00:45:26經濟日報 記者陳美玲/台北報導

全台十大熱門重劃區出爐,據市調機構591統計全台重劃區實價登錄資料顯示,國內前五大重劃區交易熱區中,北台灣就囊括四名,冠、亞軍分別由新北市林口、淡海新市鎮拿下,近一年交易件數均破千件,各達1,340件、1,110件,傲視其他重劃區。

房產專家表示,林口除了新成屋外,區域內屋齡十年上下中古屋量體大且選擇多,全區部分地段還有2字頭,且區內機能到位,百貨及捷運均有,尤其機捷能連通今年初通車的環狀線,交通更加便利,帶動區域交易熱度,近一年交易件數達1,340件、居實價登錄中所有重劃區之冠,每坪成交均價在29.78萬元。

淡海新市鎮部分,因區域內系列指標成屋社區多,像是「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等,在穩定成交、注入許多成交量,加上今年底淡海輕軌藍海線通車,且部分社區大坪數戶別還有1字頭房價,是新北市親民區塊成為自住客購屋熱區。近一年重劃區交易件數達1,110件、每坪成交價為22.94萬元,為重劃區交易熱度第二名。

桃園則是有中路、青埔兩大重劃區打入全台交易熱區第三、第四名;其中中路重劃區因區域內多綠地,生活品質佳,目前區內多換屋型產品,三房總價落在千萬元上下,今年又有社會住宅啟用,帶動區域人口進駐。該重劃區近一年交易件數達792件、每坪成交均價達26.98萬元。

青埔重劃區今年在IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多,上半年不少投資客搶進一房低總價產品,自住客也被這波利多吸引,推升區域內二到三房的交易升高,近一年重劃區在實價登錄的交易件數達657件,平均每坪成交價達29.78萬元。

值得注意的是,高雄豪宅聚落美術館特區也打入重劃區交易第五名,在實價登錄交易件數達618件,每坪成交均價為23.85萬元;主因美術館特區在新成屋的交屋潮下,加上今年北高雄發展議題不斷,明年上半年還有義享天地商場正式開幕的機能利多,還有台商回流高端客戶瞄準此區購買中大坪數高端住宅,推升買氣。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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