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新北重劃區吸睛 三重仁義重劃區純住環境最超值

2020-12-11 21:56:30聯合報 消費生活中心報導

受北市高房價擠壓,精打細算又懂生活品質的民眾學會沿著便捷的交通動線,往新北市優質地段築巢。新北市各大重劃區成為移居熱區!尤其重陽橋畔,與士林天母僅一橋之隔的三重仁義重劃區,五分鐘車程可省一半房價,其純高級住宅區的獨特性,加上總價在千萬上下即可成家,成為最超值的購屋區段。

仁義重劃區與台北市僅重陽橋五分鐘車程之隔,房價只要一半。(圖/聯合資料庫)
仁義重劃區與台北市僅重陽橋五分鐘車程之隔,房價只要一半。(圖/聯合資料庫)

新北市有多個重劃區,依照開發話題的熱度,常見新莊副都心、新店央北、土城暫緩重劃區、北大特區、三重仁義、中和左岸、台北港、淡海新市鎮以及鶯歌鳳鳴重劃等。大型重劃區因為開發時程長,行銷曝光的聲量大,房價也因此有較大的調漲,反觀新興的仁義重劃區,價值與價格才要起飛。

對於購屋預算有限的族群來說,要挑選一橋一站進北市的距離,又要兼顧生活品質,後起的三重區自辦重劃區-仁義重劃區,新屋總價一千萬左右即可成家,造就強大的吸引力。

北市一橋之隔 大小建商搶進仁義重劃區

與士林區僅一橋之隔的仁義重劃區,為自辦市地重劃區,開發面積僅約22公頃,定位為高級住宅區,沒有商業區吵雜干擾,規模小而美,開發時程較快。不只在地與績優建商在此推案,各大品牌建商也搶進,包括達麗、國泰、元利及麗捷建設等,其中麗捷建設以豪宅規格推出的「麗捷花園廣場」,正式公開銷售後即創造熱銷佳績,部分坪數房型已即將完銷,備受客戶的關注及討論。

仁義重劃區在2018年推出首案後,至今年新案湧現,銷售加速。撇開新北其他行政區,光是三重區境內就有重陽重劃區、二重重劃區、仁義重劃區三大重劃區。根據住展調查統計,三重今年以來推案量已達2400多戶,接近去年2800多戶的水準。估計年底前推案量上看3000戶,將一舉衝上近十幾年來的新高量。

據業者表示,重陽重劃區最早受外地客青睞,近期焦點則主要落在仁義段重劃區。仁義重劃區交通位置便捷,與商業區有洽當的距離,具有離塵不離城的優點。目前已有佔地550坪的全聯超市旗艦店進駐營運,更能提升區域的生活機能,最接近商圈的建案「麗捷花園廣場」採豪宅建材規格打造,全區唯一規劃22.5cm制音中空樓板,從社區下樓過個馬路就能購物,得天獨厚。

8000米淡水河畔公園,成就迷人的綠意休憩生活。
8000米淡水河畔公園,成就迷人的綠意休憩生活。

仁義重劃區位在中山高國道北側,東臨環河北路、西以仁愛街為界,主要以仁義街、元信一、二、三街和元富一、二街為主要幹道,因腹地不大,開發進程快,目前基礎工程道路、公園綠地都已完成,新建案陸續公開銷售,區域內以 2∼3房剛性需求產品為主力,「麗捷花園廣場」推出訂簽只要88萬起,就可以買3房還含車位,是民眾輕鬆成家的首選標的。

表:新北市三重區三大重劃區概況

重劃區房價新北市住宅建商
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