親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

2020-11-27 11:09:07經濟日報 記者游智文/即時報導

台中七期近來土地交易熱力四射,最新實價登錄資料揭露,今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月海砸17.88億,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。

台灣房屋集團趨勢中心統計,七期今年土地交易總金額,至今已達250億元,已創歷年最高金額,與2015年谷底39.2億相較,增加逾六倍。總面積也超越去年的9294坪,首度衝破萬坪來到10,908坪,總金額及總面積,同步締造實價登錄以來的史上新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年七期的土地交易不斷刷新紀錄,導因於一個必然及一個偶然。一個必然是近年七期的豪宅與商辦,受到歸國台商及企業的大力追捧,一般中低總價物件也因在地自住、就業買盤旺盛同步開出紅盤。

建案銷路順暢,建商「必然」踴躍購地,事實上,近年七期出現購地大戰,只要市場上有形勢方正且稍具規模的土地釋出,建商無不斥資重金收歸囊中,甚至連北部建商也來搶食,七期的土地交易總金額與總面積因此連續兩年改寫歷史紀錄。

一個偶然則是今年恰好有近2600坪的達新雨衣舊廠土地釋出,加上另有惠宇建設惠國段、鉅本建設惠民段、新力旺惠順段等逾900坪的大型基地轉手,一舉將今年七期的土地交易量拱上高點。

由於第四季向來是民眾及企業購置不動產的旺季,張旭嵐預估,今年七期全年的土地交易總金額,可能飛躍300億大關,交易總面積亦可望穩穩突破1.2萬坪,且七期土地單價也有機會再攀高峰。

今年台中土地平均單價為229萬,排名實價資料上路九年來第二名,僅次於2014年的232萬。日前台中知名建商聯聚建設以約28.6億,購入聯聚瑞和大廈旁的936.8坪精華地,換算單價超過300萬,目前實價尚未揭露,但已過戶,若將該筆交易納入計算,今年七期的平均土地行情將躍升至每坪235萬元,成為七期地價新高水位。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,七期經過逾二十年的開發,土地愈來愈稀少,除非有建商將大型土地轉手,單年土地交易量上萬坪的機會不大,未來建商獵地的目標,也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

陳裕方表示,土地稀缺下,地主期待很高,預料往後七期精華區土地單價將從300萬起跳,房價也會因反映地價成本而上漲。

台中七期今年的土地交易量,創下實價登錄以來的史上新高。圖/台灣房屋提供
台中七期今年的土地交易量,創下實價登錄以來的史上新高。圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

台中又見成交九字頭!鹿港富人砸1.8億買宝格

台中又見成交九字頭!鹿港富人砸1.8億買宝格

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

分享給好友加入udn

相關新聞

大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

台中清水1字頭房價最後撿便宜機會? 專家:補漲空間大

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

每坪142萬!超模高價買大直華廈 專家曝3特色

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

六大縣市新建案房價創高

家戶數增減 與房市脫鉤

房市外溢效應 離島交易增量

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

永和「大陳社區單元3」今簽約 皇翔拚今年底動工

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

刷新台中交易紀錄!中壽120.5億購七期豐邑市政核心

永和大陳單元3今簽約 預計今年底動工、2028年完工

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

單元二再添豪墅案!「鉅璽鉅砌」主打高岩質藝墅受矚目

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

預售屋陷阱多 消保處查核24案 不合格率近8成

豪宅租金榜 西華富邦稱冠

豪宅隱形成本…稅費支出不少

預售屋紅單 三成違規

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

台積電設廠加持 高雄公寓漲勢六都最猛

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

淡水房市起飛!預售站上三字頭 專家:未來再漲1-2成

台中北屯房市 引爆推案大戰

十建商獵地 去年砸430億

北台十大都更 世界明珠稱冠

林敏雄看房價…下跌機率不大

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

專家帶路/北市華山園區 換屋族青睞 買氣大爆發

北市華山園區 雙捷交會

去年前11月核發建築物建造執照總樓地板面積 年增1.4%

百年老屋也有行情 專家分析2大效益

熱門文章

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發:中南部房市在起漲點

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

台中北屯房市 引爆推案大戰

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

金管會揪出「零元炒房團」

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

熱到滿出來!竹科外圍區獲利400萬比比皆是

楊金龍:四因素推升房價

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

贊助廣告

留言